生活日用消费品配送中心升级改造项目可行性报告、实施方案等.doc

FF县XX生活日用消费品 配送中心升级改造项目 可行性研究报告 FF县XX超市有限责任公司 二O一O年二月 目 录 总 论……………………………………………… 1 1.1项目名称……………………………………………1 1.2项目概况……………………………………………1 1.3承办单位及负责人…………………………………2 1.4预期效益……………………………………………3 1.5可行性研究报告编制依据及主要范围……………4 1.6结论…………………………………………………5 项目提出的背景 ………………………………… 6 2.1项目提出的政策背景………………………………6 2.2项目提出的现实背景………………………………7 项目建设的必要性和可行性…………………… 10 3.1项目建设的必要性…………………………………10 3.2项目建设的可行性…………………………………11 市场分析及营销方案…………………………… 15 4.1市场分析……………………………………………15 4.2项目的运营特色……………………………………15 4.3日用消费品配送实施方案…………………………16 项目建设方案…………………………………… 18 5.1项目建设的指导思想………………………………18 5.2项目建设目标………………………………………18 5.3项目建设的原则及内容……………………………18 5.4工艺方案……………………………………………19 5.5公用工程方案………………………………………21 5.6地震设防……………………………………………21 项目区概况及项目建设地点选择……………… 23 6.1项目所在地区域概况………………………………23 6.2项目建设地点选择…………………………………24 环境保护、节能、消防及劳动保护…………… 26 7.1环境保护……………………………………………26 7.2节能…………………………………………………28 7.3消防…………………………………………………29 7.4劳动保护……………………………………………30 组织机构及人力资源配置……………………… 32 8.1组织机构……………………………………………32 8.2人力资源配置………………………………………33 项目实施进度…………………………………… 34 9.1建设工期……………………………………………34 9.2项目实施进度安排…………………………………34 9.3项目实施计划进度表………………………………34 投资估算和资金筹措…………………………… 36 10.1投资估算 …………………………………………36 10.2资金筹措 …………………………………………37 经济效益和社会效益分析…………………… 39 11.1经济效益分析与评价 ……………………………39 11.2社会效益 …………………………………………42 风险分析……………………………………… 43 12.1项目主要风险因素识别 …………………………43 12.2风险程度分析 ……………………………………43 12.3防范和降低风险的对策 …………………………43 项目管理办法………………………………… 45 结论与建议…………………………………… 47 14.1结论 ………………………………………………47 14.2问题与建议 ………………………………………47 第一章 总论 1.1 项目名称 FF县XX生活日用消费品配送中心升级改造项目 1.2 项目概况 1.2.1 项目建设内容 （1）新建商品仓库1000平方米 （2）新建商品展销厅300平方米 （3）新建宿舍办公楼200平方米　 （4）新建停车场2000平方米 （5）购买“东风”145（4.5T）厢式配货车5辆　 （6）喷淋式消防系统一套　 （7）通风系统一套　 （8）制冷设备一套 （9）变压器一台　 （10）配电室及高低压输电线路系统一套 （11）照明系统一套 （12）监控及警报系统一套　 （13）商品货架1500副 （14）信息及电子结算系统二套　 1.2.2建设地点：FF县七台镇 1.2.3建设性质：改造 1.2.4建设期限：2010年4月——2011年3月 1.2.5项目总投资 项目建设需总投资534.45万元，其中固定资产投资434.45万元，流动资金100万元。 1.2.6资金