大淮海国际城XXX商业开发项目可行性报告(综合商贸城项目).doc

PAGE XXXX房地产开发有限公司 大淮海国际城?XXXX商业开发项目 可行性研究报告 XX工程咨询事务所 二O一三年五月 大淮海国际城?XXX商业开发项目可行性研究报告 PAGE 1 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 总 论 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 一、项目概述 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 二、可行性研究报告编制依据及范围 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 三、项目单位简介 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 四、项目主要技术经济指标 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 第二章 项目的背景、可行性及必要性 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 一、项目提出的背景 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 二、项目建设的必要性 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 三、项目的可行性 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 第三章 市场分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 一、项目整体素质分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 二、项目区商业环境研析 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 三、项目招商的政策优势 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 四、综合评价： PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 第四章 项目选址及建设条件 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 一、项目选址 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 二、建设条件 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 第五章 项目策划与定位 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 一、项目策划思路 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 二、项目的市场定位 PAGEREF _Toc \h 37 HYPERLINK \l _Toc 三、 建筑规模及规划设计方案 PAGEREF _Toc \h 42 HYPERLINK \l _Toc 第六章 建设规模及功能标准 PAGEREF _Toc \h 48 HYPERLINK \l _Toc 一、建设规模 PAGEREF _Toc \h 48 HYPERLINK \l _Toc 二、功能设施标准 PAGEREF _Toc \h 48 HYPERLINK \l _Toc 第七章 建筑方案 PAGEREF _Toc \h 50 HYPERLINK \l _Toc 一、 规划设计方案的指导思想、原则及依据 PAGEREF _Toc \h 50 HYPERLINK \l _Toc 二、项目总体规划方案 PAGEREF _Toc \h 52 HYPERLINK \l _Toc 三、结构设计 PAGEREF _Toc \h 58 HYPERLINK \l _Toc 四、公用工程方案 PAGEREF _Toc \h 63 HYPERLINK \l _Toc 第八章　营销策略及方案 PAGEREF _Toc \h 71 HYPERLINK \l _Toc 一、营销策略 PAGEREF _Toc \h 71 HYPERLINK \l _Toc 二、营销方式 PAGEREF _Toc \h 73 HYPERLINK \l _Toc 三、销售节奏与策略 PAGEREF _Toc \h 75 HYPERLINK \l _Toc 第九章　环境保护 PAGEREF _Toc \h 78 HYPERLINK \l _Toc 一、主要污染源 PAGEREF _Toc \h 78 HYPERLINK \l _Toc 二、 环境保护执行标准 PAGEREF _Toc \h 78 HYPERLINK \l _Toc 三、环境保护措施 PAGEREF _Toc \h 78 HYPERLINK \l _Toc 第十章 资源节约 PAGEREF _Toc \h