创业公寓节能评估分析报告表第二版.doc

PAGE PAGE 8 项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：东湖高新区大学科技园创业公寓 建设单位：武汉东湖高新区大学科技园有限公司 编制单位：武汉东湖高新区大学科技园有限公司 2011年 1 月 项目名称 东湖高新区大学科技园创业公寓 建设单位 武汉东湖高新区大学科技园有限公司 法人代表 张志勇 联系人 李厚军 通讯地址 武汉东湖高新技术开发区汤逊湖北路8号 联系电话 027- 传真 邮政编码 建设地点 汤逊湖北路与长城园五路交汇处，武汉长城创新科技园内 项目投资管理类别 审批 □ 核准 ■ 备案 □ 项目所属行业 建筑 建设性质 新建 ■ 改建 □ 扩建 □ 项目总投资 18000万元 工程建设内容及规模： 东湖高新区大学科技园创业公寓建设项目位于武汉东湖高新区长城创新科技园内，项目规划用地总面积为35084.66 m2，总建筑面积为63405.62 m2（地上建筑总面积56854.15 m2，地下室4616.87 m2，架空面积1934.60 m2），其中：住宅面积41577.10 m2（按居住建筑进行节能设计和评估）、孵化办公面积11054.10 m2（按公共建筑进行节能设计和评估）、服务中心4222.95 m2（按公共建筑进行节能设计和评估），同时配套建设小区内道路交通、供水、供电等公用工程。 住宅部分共5幢高层建筑（14层4幢，10层1幢），性质为公共租赁住房（附件1：武汉市公租房批文）。孵化办公楼为1幢10层。服务中心为1幢4层。 主要建设内容及规模一览表 名 称 内容及规模 备 注 主 体 工 程 住宅楼 14F，4幢， 2#、3#、4#、5#楼 10F，1幢， 7#楼 孵化办公楼 10F，1栋， 1#楼 服务中心楼 4F，1栋，4222.95 6#楼 地下车库 4616.87 82个车位 地上机动车位 2850 114个车位 项目建设地点位于汤逊湖北路以南、长城园五路以东，正对华师一附中，周边大学科技园云集，包括华师科技园、华工科技园、武汉理工大科技园、武大科技园等，创新产业氛围浓厚。项目用地长280米，宽100米，内部场地平整，用地条件良好。项目用地中部有池塘一口，周边遍植垂柳，植被茂盛，自然环境十分优美。 主要技术经济指标如下： （1）规划用地面积 35084.66 m2 （2）地上建筑面积 56854.15 m2 （3）地下建筑面积 4616.87 m2 （4）建筑占地面积 6790.50 m2 （5）容积率 1.98 （6）建筑密度 23.7% （7）绿地率 31.3% （8）总居住户数 715户 （9）建筑朝向：均为南北向 （10）建筑间距：南北向楼间距最小为21.05米，东西向楼间距最小为22.8米 附件2：建筑设计方案 项目主要耗能品种及耗能量： （一）本项目主要耗能品种为电力、新水，未设计使用天然气和其他燃气（附件3：项目用能节能图；附件4：项目能源流向表）。 其中： 1.年耗电量（包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电）为.7kWh，折标煤量375.33tce/a。； 2.年用水量为84854.2m3，折标煤量7.27 各种能源折标准煤系数，电力按0.1229kgce/（kW·h），新水按0.0857kgce/t，项目折算年综合能耗为382.6吨标煤。 （二）计算过程如下： 1.电力消耗计算 （1）照明（含插座）： 根据国家相关节能标准，办公建筑按照11W/ m2计算，照明总功率为168Kw；公租房建筑按照15W/ m2计算,照明总功率为623.7Kw ，年实际工作时间为2400小时。 W1=Kx×∑P30×Tn= 0.7×（168+623.7）×2400=Kwh （Kx为平均负荷系数，∑P30为计算负荷功率，Tn为实际工作时间） （2）动力及其他负荷： 根据国家相关节能标准，办公建筑按照20W/ m2计算，动力及其他负荷总功率为305.5W；公租房建筑按照30Kw/ m2计算,家用电器总功率为1247.3 Kw，年实际工作时间为2400小时。 W2=Kx×∑P30×Tn= 0.4×（305.5+1247.3）×2400=Kwh （3）空调、通风: 本项目建筑面积63405.62 m2，空调面积50724.5 m2，设计考虑夏季空调制冷、冬季空调供暖，空调、通风系统预计年用电量约为：W3=.7 Kwh。 （4）预计年总用电量：.7 Kwh，折标煤量375.33tce/a。 2.新水消耗计算 项目总用水量依据《建筑给水排水设计规范》中的规定进