嘉城御府项目售楼部和广场设计招标书.doc

明光·嘉城御府项目售楼部及广场设计 招 标 文 件 招标人：明光中颐建设投资有限公司 邀 请 函 公司： 贵司一直以来在建筑装修界的出色表现，赢得了业内人士的广泛赞誉。现我司明光·嘉城御府特邀贵单位参与本项目售楼部及广场室内外装修设计方案招标活动。 明光中颐建设投资有限公司 投标须知前附表 序号 项 目 内 容 1 工程名称 明光·嘉城御府项目售楼部及广场设计 2 工程地址 明光市104国道南、 祁仓路以东 3 建设资金来源 自筹 4 工程概况及招标范围 总建筑面积：约3800m2 结构形式：框架结构 售楼部整体两层，局部三层；一层规划功能分区为作为营销展示中心和房产、营销公司办公室。售楼部一层、售楼部外立面细化提升、门前广场（暂估1200㎡）设计为此次招标范围。 5 投标资格要求 拥有室内装修（家装）设计三级及以上资质的单位,具有良好社会信誉并有相应的经济实力。 6 施工业绩要求 近三年承担过类似工程施工业务，信誉良好 7 投标文件份数 正本壹份 ，副本壹份 8 招标形式 邀请招标 9 发放招标文件 2013 年 8 月 10 投标费用 各投标人自行承担其投标活动产生的所有费用，无论中标与否。 11 投标截止时间 2013 年 8 月 9 日 下 12 投标疑问递交及答疑领取时间 投标疑问递交时间2013年 8 月 6 日 上午9:00-11:00 招标答疑领取时间2013 年 8 月 7 日 上午9:00-11:00 13 投标有效期 投标截止日期后 30 天内有效 14 投标书递交地点及联系人 合肥市望江路与合作化路交口安高·城市广场写字楼15楼 李振宇 15 开标时间及地点 招标人另行安排，投标单位不参加开标会 一、方案征集目的 寻找足以完美演绎明光·嘉城御府售楼部的设计方案，体现明光·嘉城御府在明光市场上的高端形象；设计与施工效果能较好地促进明光·嘉城御府房屋销售。 二、项目简介： 明光·嘉城御府项目位于明光市104国道南、 祁仓路以东，地处城市政务板块核心区域，地理位置得天独厚。项目规划总用地面积近7万平方米，合计建筑面积约为18万平方米，预计总投资将达8亿元。项目规划打造成为一个高端、精致的现代化社区。项目的建成，为城市政务区板块注入新动力。 商业部分以主题化特色饮食娱乐为开发理念，整合多种业态经营，能为周边居民提供生活便利，提搞商圈内的租金水平和人气，促进区域内的商业活力。整个项目的建成将为为市民提供一个休闲娱乐的空间场所。 项目建设以城市总体规划为蓝本，利用周边各种完善的城市配套资源，力争打造城市标杆性物业，为周边居民融入城市生活提供硬件支持和软件服务。 三、方案设计范围及要求： 1、本次招标范围为售楼部及广场的总体规划设计；室内、外装修方案（含室内标识系统或道路交通标线系统；上下水设施配置；强电设施、弱电设施布置；通风空调系统、自动报警系统、多媒体系统、消防系统布置；室内照明效果、办公设施布置、后期软装配饰设计等）设计；方案调整及深化设计；方案确定后的施工图设计，并经审查合格后出图；室内装修工程施工阶段的技术指导及技术协助服务等工作。 2、设计方案要求： 2.1 符合国家装饰装修设计的各项相关规范及要求； 2.2平、顶、立面造型表现出明亮、大气、简洁、环保、节能，有设计美感； 2.3施工图中的功能用房可优化补充和调整，要求平面布局合理，交通流畅； 2.4方案设计中应充分考虑抗震因素，务必与大楼主体抗震水平匹配。 2.5本项目中各部位吊顶控制标高如下：条件允许情况下应尽量提高净空，室内装饰装修设计要注意考虑空调气流组织的效果； 2.6设计说明：投标人须对所设计的室内装饰装修方案在设计构思、装饰手法及采用新技术、新材料等方面进行说明，同时设计说明中应包括室内外装饰装修工程投资预算； 2.7符合中国传统风水理念； 2.8设计所选用的材料必须为市场上常见材料及易于采购的材料（当设计人员选定材料后必须通知我司规划设计部对材料进行封板处理，所选材料必须有两种以上品牌以供选择）； 2.9在施工图设计阶段必须提供材料样板、参考单价（以提交图纸时间计，与市场实际报价误差在10%范围内），投标单位必须保证所提供材料样板、单价的准确性，否则招标方对中标方每事件/次处以合同总价