广州珠江新城西塔项目的分包水电费收取管理办法.docVIP

PAGE 6 DATE \@ M/d/yyyy 3/26/2008 - 广州珠江新城西塔项目分包水电费收取管理办法 审批： 审核： 编制： 广州珠江新城西塔项目施工总承包工程项目部 2007年12月 报：项目执行总经理 送：综合办、部门经理（协调、商务、财务） 广州珠江新城西塔项目分包水电费收取管理办法 现场临电用电负荷分配（部分为用电单位申报数据） 目前工地现场安装有4台630KVA变压器，总容量为2520KVA。目前应急电源为一台250KW发电机。每个楼层总包设置有二级配电箱，用电单位负责二级配电箱至用电点的电源箱及电线的设置，其费用及管理由用电单位自行承担。供电局收取电费单价为0.8226元/度。 主 塔 楼（共计4544.8KW） 单位 用量 施工 Ⅰ部 钢结构 其它 机电 施工 电梯 永久 电梯 幕墙 装饰 临时水电 KW 273.5 1297.3 200 200 900 1250 54 250 120 备注 预留 附 楼 及 地 下 室（共计1992.5KW） 单位 用量 施工 Ⅱ部 现场 办公 其它 机电 施工 电梯 永久 电梯 幕墙 装饰 临时水电 KW 137.5 450 150 150 130 300 525 200 100 备注 预留 施工现场临时水供给 总水源位于工地东南角市政提供的DN150管道，主塔楼及附楼每层都有一个DN25管径接口。用水单位负责供水点至用水点的管线接驳，其费用及管理由分包单位自行承担。自来水公司收取水费单价为3.41元/吨。 分包水电费收取办法的确定 水电费收取存在挂表计量收取和按造价比例分摊两种方式，依据西塔工地实际情况确定钢构用电为挂表计量，其它专业分包为按照造价比例分摊。主要考虑以下因素： 3.1西塔工地为超高层，如果各专业分包单独安装电表，势必每一家都要单独安装竖向电缆，设置楼层二级配电箱，重复投入会造成极大浪费，特别是用电周期短，用电负荷大的专业分包。 3.2各专业分包单独安装电表，不便于总包统一管理，用电安全管理难度加大，供电设施增多，必然增加安全用电隐患。现场临电管理工作量加大，如临电设施日常检查，资料完善，每月抄表以及现场施工互相偷电的事情也极易发生。 3.3各专业分包如单独安装电表，竖向电缆分开设置，线损及压降更大，且回路分配过多，会造成部分回路负荷容量得不到有效利用。 3.4楼层施工用水，特别是主塔楼部分楼层高供水必须分区，经7次转运才能到达屋面水箱，即使安装水表，用水单价也无法统一确定。 水电费收取额度计算 水费收取考虑现场文明施工场地冲洗、绿化、消防、公共卫生间用水。水电费考虑一定损耗，并综合考虑现场水电管线敷设安装费用及维护管理费用。 4.1钢结构水电费额度收取 钢结构依据现场用电负荷及实际情况，总包项目部安排1台630KVA变压器单独供给电源。用电单独挂表计量，用电单价为1.0元/kw.h，水费为8000元/月。给钢构供电的临电设施费，依据现场实际发生工程量从钢构结算中单独扣除。 4.2其它专业分包 进场后，向项目交纳一定费用的保证金，作为安全、工期、质量保证金及水电费押金，押金为合同总额的3—5‰。押金收取比例，工程合同总价在一亿元以下的按照5‰收取，一亿元以上，三亿以下的按照4‰收取，三亿元以上的按照3‰收取。 依据合同总价Z作为计费基础，水电费收取比例为M，依据合同工期（N月）逐月等值扣除。扣取时间为每月20日，扣取金额（J）： J=Z×M÷N 工程完工办理结算后，依据结算总额，按照计取比例计算水电费总额，扣减已扣金额后将水电费应扣金额一次性扣取。 按照以上收费办法，在工程完工时，如水电费存在缺口，不足部分则按造价比例进行二次分摊。 4.3现场办公水电费收取 挂表计量的水电费计取单价为：电费1.0元/度，水费为4.0元/吨。未挂表计量的分包办公室由综合办在办公室租赁费中酌情考虑收取。 五、临水电现场管理规定 为了加强西塔工地施工现场临水电的管理、提倡节约用水用电，安全用水用电的原则特制定本制度。 5.1各专业分包单位