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关于房地产工程项目管理探究 　　摘要：随着社会经济的不断发展，房地产工程已成为了当前中国的一个热门话题，如何加强对房地长工程项目的管理水平，有效地降低工程造价，已成为广泛关注的问题。本文简述了房地产开发及其项目管理的概念和含义，分析了房地产项目管理的作用，并提出了加强房地产工程项目管理的办法。 　　关键词：房地产工程；项目管理；开发 　　 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　一、房地产开发工程项目管理概述 　　（一）房地产开发的概念 　　房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，但房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括了土地开发及房屋开发在内的开发经营活动。简言之，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发与城市规划紧密相关，是城市建设规划的有机组成部分。为了确定城市的规模和发展方向实现城市的经济和社会发展目标，必须合理地制定城市规划和进行城市建设以适应社会主义现代化建设的需要。 　　（二）房地产开发项目管理的含义 　　房地产开发项目管理是以高效率地实现项目目标为最终目的，以项目经理负责制为基础，运用系统工程的观点、理论和方法，开发项目建设的全过程按其内在运行规律进行有效的