某公司-办公楼装修技术要求（含水电）.docx

第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 110 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 103 页 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章、总 则 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 一、说明 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 二、项目管理目标 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 第二章、质量标准及技术要求 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 一、主要依据标准和规范 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 二、材料控制 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 三、施工过程控制要点 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 四、基本要求 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 五、技术规范要求及检验方法 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 第三章、质量通病防治措施 PAGEREF _Toc \h 36 HYPERLINK \l _Toc 第四章、电气工程 PAGEREF _Toc \h 41 HYPERLINK \l _Toc 第五章、水 暖 工 程 PAGEREF _Toc \h 64 HYPERLINK \l _Toc 8.1 基本规定 PAGEREF _Toc \h 64 HYPERLINK \l _Toc 5.2室内给水系统安装 PAGEREF _Toc \h 70 HYPERLINK \l _Toc 5.3室内排水系统安装 PAGEREF _Toc \h 76 HYPERLINK \l _Toc 5.4卫生器具安装 PAGEREF _Toc \h 82 HYPERLINK \l _Toc 5.5室内采暖系统安装 PAGEREF _Toc \h 87 HYPERLINK \l _Toc 第六章、成品保护管理规定 PAGEREF _Toc \h 95 HYPERLINK \l _Toc 第七章、施工现场消防、安全措施 PAGEREF _Toc \h 101 HYPERLINK \l _Toc 第八章、与总包单位、监理单位、设计单位及其他独立施工单位的协调与配合 PAGEREF _Toc \h 103 PAGE 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 103 页 第一章、总 则 一、说明 负责 销售中心精装修及机电工程的质量、进度、投资、安全、文明施工、环保，配合总承包及甲供设备单位，完成销售中心精装修及机电工程。 分包方除须满足本技术要求外，尚须遵循各种规范、规程、标准，强制性条文和设计文件，包括但不限于第五章第一条中所列举的规范和标准文件。若在施工过程中有新的适用的规范颁布，分包方也须遵循。 二、项目管理目标 1、工程质量目标 在满足现行国家建筑工程质量验收规范“合格”标准的基础上，按照ISO90001质量管理体系组织实施。 2、工程工期目标 计划开工日期：2010年8月15日，计划竣工日期：2010年10月30日，其中售楼中心办公区（一层及二层）必须在2010年9月30日前完成。 3、现场安全管理目标 符合职业健康安全管理体系GB/T28000的要求。 杜绝死亡、重伤及重大机械事故，无火灾事故；轻伤率控制在3‰以内。 严格按照长春市安全文明施工管理规定执行，做到安全文明施工工地。 4、现场环境管理目标 符合环境管理标准GB/T24000的要求，创造良好的施工环境，营造绿色建筑，做好工程周边公益、环保事业，给周边居民一个良好的生活环境。 5、为业主服务目标 为业主提供积极、主动、高效的专业服务，处理好与设计、测量师、顾问公司、供应商、建筑与结构总承包单位、景观绿化工程施工单位和政府各部门的关系，使参建各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的实现 6、精装修及机电工程施工范围。 销售中心、样板间室内精装修工程的深化设计、施工及保修，室内机电工程（包括但不限于给水、排水、供暖、电气、空调、灯饰等）、管线布设等。  售中心工程界面划分 序号 部位或材料 建筑与结构工程总承包施工范围 精装修及机电专业分包工程施工范围 道路及绿化、景观专业分包工程施工范围 1 防盗门 预留施工洞口 负责防盗门采购、安装及保修 / 2 窗 负责窗的采购、安装及保修 / / 3 外墙饰面（包括幕墙） 负责