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关于房地产建筑施工管理要点分析 　　摘 要：本文对目前房地产建筑施工管理进行了研究，总结了房地产建筑工程中的控制要点，以供房地产建筑施工管理者参考和借鉴。 　　关键词：房地产；建筑施工；管理；控制要点 　　1 房地产建筑施工准备阶段的主要管理工作 　　1.1 落实三通一平工作 　　一直以来，房地产建筑工程项目都必须确保做到三通一平。其中，三通是指保证现场施工道路、施工用的用水网络以及用电网络的状况良好；而一平，则是指施工现场的场地保持平整。在三通一平问题上，双方应该在招标前的施工合同上明确标出，以确保施工队在实际的施工中能够更有效地避免因为施工质量以及施工进度等问题引发的工程纠纷。要想保持施工期间的场地平整，在测量场地地形和地貌时就必须确保其准确性，这才能成为项目施工设计合理以及施工过程安全的重要保障。另外，特别要注意一些落差较大的场地部分。在项目设计时必须将建筑主体工程和外网工程进行综合考虑，并准确地确定好设计标高。 　　1.2 做好工程项目总平面布置 　　建筑工程项目的总平面布置工作是否做得科学又合理，往往在一定程度上对于在施工过程中能否保持安全文明施工有很大影响。建筑项目的总平面布置需要考虑的施工因素有很多，包括是否满足国家规定的施工消防要求、是否存在影响项目整体的建设推进的因素等。其中，要对建筑的主体工程与外网工程在施工过程中是否会产生相互影响作用而进行重点