兴隆安置小区-b0602方案设计任务书.doc

B-06-02安置小区方案设计任务书 一 、项目基本情况 该地块位于兴隆镇场镇，西侧临顺民街，东侧临正街，南临保水街。占地面积13.57亩。地形方正，地势基本平整。 以上情况务必请进行实地勘察。 二、 项目技术经济指标 1、占地面积：9050平方米（13.57亩） 2、建筑容积率要求：≤3.2 3、建筑高度或层数：小高层或高层住宅，建筑高度≤90米，且不超过航空限高要求 4、总建筑面积：≥27000平方米，其中沿街设置底层商铺（一层），商业兼容比不超过10% 5、建筑风格：整体以现代风格为主，点缀英式建筑元素，与场镇整体改造风格相融合 6、建筑密度：不大于30% 7、停车位（库）要求：机动车停车位（库）包括小区住户停车位（库），小区商业配套所需停车车位及其他临时停车车位，非机动车停放包括住宅及小区商业配套所需停车位。 ①机动车停车位宜为0.5辆/100㎡的标准设置(含地面停车位20%)； ②非机动车停车位按照1-1.5个/100㎡的标准设置； 8、 总体布局要求：按地块规划要点及居住区规划相关规范、双流县安置小区建设标准进行布局。 9、 绿地率：不小于30% 三、设计理念 1、实用性：注重提高住宅的得房率与各分区的功能性。室内外空间格局要体现人性化的尺度与感受。 2、经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争保证一定资金下设计出建筑精品。 3、规范性：设计方案必须遵守有关城市规划设计对日照间距、消防等方面的规定，经济技术指标符合国家有关规范和标准。 四、规划设计原则 1、建筑布局、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。 2、应合理处理商业、住宅、环境、场地之间的关系。商业不仅为小区住户服务，还应具有一定的开放性，而居住区私密性较强，两者在布置上应相对独立，避免相互干扰。注意处理各种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 3、群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和良好朝向，争取做到户户有景、户户有良好朝向。 五、 单体设计原则 1、住宅在满足良好空间感情况下，尽可能采用点式布局。 2、住宅层高为2.8米，商业层高为3.6米。 3、 建筑单体设计应在满足户型平面优化的基础上结合结构布置及安装设备布置的经济性和合理性统筹考虑；建筑室内空间无突出墙面的梁柱，建筑物的主要外立面无突出的设备管线。方案设计阶段应提供与建筑平面布置相对应的初步结构布置设想方案。 4、 高层住宅公共前厅尽量要有自然通风的设计，避免封闭式走廊的压抑和不安全感。 六、 户型设计原则 户型设计遵循以人为本的设计原则，保证平面方正实用的前提下，还要满足以下要求： 1、 遵循均好性设计原则，满足拆迁户安居的需要。 2、 遵循大客厅、大主卧的设计原则。 3、 客厅及主卧要有良好朝向。 4、 厨卫、设备管线尽量靠建筑物内侧设置，保障建筑立面美观整洁。 5、 厅堂要有自然采光、通风，无暗厨，避免暗厕。 6、 户型配置（公摊面积、公摊控制标准请与政府相关部门沟通确认，公摊面积与建筑面积之比不超过18%）：住宅：50 m2(一室两厅一厨一卫)户型比10%，80m2(二室两厅一厨一卫)户型比50%，115m2(三室两厅一厨两卫)户型比40%，实际设计可酌情调整。 七、 配套设施 1、 物业管理用房按总建筑面积3‰配置，可结合底商设置，须有1间建筑面积不小于30㎡的活动室。 2、 分块或集中配套室外健身活动场所。 3、 垃圾房等配套在方案中给予足够的重视，保证垃圾收集点集中隐蔽，便于垃圾运出又不影响环境。 4、 用地内污雨水系统分流设计。 八、 设计限价 1、建筑部分 建筑按照2200元/㎡（含设计、监理、地下室建设等）的造价进行限价设计。 2、 总平部分 总平部分的限价按照《双流县安置小区建设标准》执行，不超过300元/㎡。 九、 设计成果 A3装订，8册，并提供电子版本两套 ，成果须满足方案报建深度要求。 1、图纸部分 规划：总平面图、鸟瞰图、竖向分析图、交通分析图、景观分析图、景观节点、日照分析等相关图纸 建筑：各类建筑单体平面、立面、剖面等相关图纸 2、 文字部分 设计说明书 下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢 中秋佳节演讲词推荐 中秋,怀一颗感恩之心》 老师们，同学们： 秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!本周日，农历的八月十五，我国的传统节日——中秋节。中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋”，它仅仅次于春节，是我国的第二大传统节日。 中秋的月最圆，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节”。 金桂飘香，花好月圆，在这美好的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友……无论什么形式，都寄托着