2012年户型精细化设计打造总结偷面积.pptx

户型精细化设计打造总结 中原咨询顾问中心（重庆） Chong Qing.10.2012 原则1：户型设计方正，保证动静分区 重庆东原亲亲里VS 遵义东欣彩虹城 户型设计方正，实现动静分区，保证生活空间的私密性 重庆东原亲亲里 遵义东欣彩虹城 此户型动静分区不明，功能的空间的交叉布局不仅无法实现呢生活空间的私密性，同时对于尺度控制的把握较难实现 静区 动区 在同属性（动区或静区）空间统一布局的同时，功能空间的合理布局可避免造成过大面积的交通组织过道空间浪费 重庆旭阳台北城 VS 遵义迎红水岸 VS 遵义东欣彩虹城 遵义迎红水岸三房94m2 遵义东欣彩虹城三房114m2 功能空间布局欠合理，导致交通组织造成的过道空间的浪费 重庆旭阳台北城二变三房83m2 空间布局合理，无较大面积的浪费，将三房面积控制在83平方 原则2：削减非必要的功能空间，如独立餐厅、主卧套房设计 深圳康达尔花园 VS 遵义迎红水岸 VS 遵义航天阳光 深圳康达尔花园三房88m2 遵义迎红水岸三房94m2 遵义航天阳光三房114m2 餐厅及客厅连通，空间感更强； 主卧取消独立卫生间的私享，有效控制面积 独立餐厅的设置导致了空间的浪费及视野的局限； 动静分区不明，影响生活私密性； 主卫及衣橱的设计增加了总体面积 餐厅与客厅的相对独立，功能空间的布局欠缺合理，导致空间的浪费 餐厅与客厅的融合，取消独立空间视野更开阔