四线城市房地产营销要点总结-.ppt

四线城市房地产营销要点总结 房地产行业的城市分类 1、房地产行业发展最为完善、先进，城市最为发达，经济繁荣的北京、上海、广州和深圳作为房地产开发一线城市； 2、天津、经济较为发达的省会城市如沈阳、哈尔滨、西安、重庆、济南、杭州等以及发达的沿海开放城市如大连、青岛、烟台等称为二线城市； 3、不发达的省会城市如西宁、呼和浩特、乌鲁木齐、贵阳、南昌等，各省市自治区的地级城市行政所在地如秦皇岛、济宁、淄博（张店区）、包头等称作三线城市； 4、县级市及县城则称为四线城市。 三四线城市房地产市场特点 三四线城市房地产市场需求特点——领先一步是先驱，领先三步是先烈 除了“生态科技镇”，清溪还享有“台商第二故乡”和“珠三角台商第一镇”的美誉。目前在东莞的台商总数已经占到全国1／10强，而清溪的台资企业更多达500多家，今日的清溪吸引着包括台资在内的外来投资的青睐。 全镇已投产的规模以上外资企业800多家，其中，以NEC、三洋、光宝、群光等国际知名计算机制造企业为龙头的高新技术产业，更是蓬勃发展，年产计算机机箱1600万台，占全球份额的30％。清溪日渐形成的完善配套能力和强大的产业集群，已经使清溪成为国内最大的计算机制造基地之一，居世界各产区之首。 清溪属于典型的四线城市，其房地产市场也符合三四线城市房地产市场的一般规律 1、城市或多或少的独特性，即承载一定的城市功能性 ——清溪是珠