2013年辽宁大连保税区亮甲店远东家园项目市场调查及产品初步.ppt

项目SWOT分析》项目综合评价 竞争与机会并存 在辽宁5点1线开发及大连西拓北进发展的前提下，在保税区发展转型的关键时期，亮甲店已经开始从原有的传统城镇步入发展到以工业园区为支撑经济的全新发展阶段。亮甲店工业区目前正在加速前进，也决定了未来的亮甲店工业区将是大连保税区很重要的发展点，亮甲店工业区的综合实力会逐年增强。我公司应政府招商，在此设立建厂。公司项目也随之进入亮甲店工业区，能满足园区内部分刚需人群及本企业有需求的职工，以提升亮甲店整体形象定位，我项目的进入，标志着亮甲店工业区升级规划已经进入全面实施阶段，一系列政府规划的出台，必将引起社会各界对本项目的普遍关注，同时更应利用前期阶段对此进行全面宣传推介，有利于项目进入产品期的推广。 从区域内项目购买群体看，住宅部分竞争来自于二十里堡的部分项目（如十三芳里、二十里景致、金城帝景等），此区域处于规划的核心区域，相比升值价值更具潜力，目前推售货量较大，价格达到一定高度，销售率较高；更有与项目处于同一区域的裕景花园项目现房销售，这些项目已在一定程度上分流一部分本项目住宅客户，这势必为本项目对外销售部分产品带来一定压力。 项目SWOT分析》项目物业发展建议 增加部分商业、规划专业卖场，满足项目及周边区域购物需求：（由我部提出项目亮点挖掘，广告公司提供具体方案） 一、本项目周边