poly花园小区智能化工程建设设计方法.docVIP

“吉美苑”小区智能化 设 计 方 案 深圳市慑力平安中国发展中心 二OO六年七月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc140999890 第一部分 方案概述 PAGEREF _Toc140999890 \h 2 HYPERLINK \l _Toc140999891 1.智能小区基本概念 PAGEREF _Toc140999891 \h 2 HYPERLINK \l _Toc140999892 2.建筑工程概述 PAGEREF _Toc140999892 \h 3 HYPERLINK \l _Toc140999893 3.总体技术要求 PAGEREF _Toc140999893 \h 3 HYPERLINK \l _Toc140999894 4.设计目标 PAGEREF _Toc140999894 \h 4 HYPERLINK \l _Toc140999895 5.设计原则 PAGEREF _Toc140999895 \h 4 HYPERLINK \l _Toc140999896 6.工程设计依据 PAGEREF _Toc140999896 \h 5 HYPERLINK \l _Toc140999897 第二部分 安全防范子系统 PAGEREF _Toc140999897 \h 6 HYPERLINK \l _Toc140999898 1.闭路电视监控系统的功能 PAGEREF _Toc140999898 \h 6 HYPERLINK \l _Toc140999899 2.系统组成与原理 PAGEREF _Toc140999899 \h 7 HYPERLINK \l _Toc140999900 3.系统的功能与特点 PAGEREF _Toc140999900 \h 8 HYPERLINK \l _Toc140999901 4.设备选型与配置方案 PAGEREF _Toc140999901 \h 9 第一部分 方案概述 1.智能小区基本概念 随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化大厦、智能化酒店、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境、娱乐和生活环境，并且呈现出高速发展的趋势，伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。 智能小区是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。是近年来产生并迅速崛起的一种新型居住生活，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化系统为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现物业管理运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。 智能化系统就是利用计算机技术（Computer Technology）、通信技术（Communication Technology）、控制技术（Control Technology）和多媒体技术（Multimedia Technology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现商业信息渠道的开放性，居住生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。 2.建筑工程概述 (1)项目介绍： ”吉美苑”小区是由成都市万发房地产开发有限责任公司开发。总区6栋，X单元，X户。 （2）技术经济指标： 规划用地面积：5785.58 m2 总建筑面积：20269 m2 3.总体技术要求 （1）先进性：大厦或小区智能化系统中采用的网络结构和设备在使用寿命期间，应具有一定的先进性，避免因技术陈旧造成整个大厦或小区智能化系统性能不高或过早淘汰。 （2）成熟性：在充分先进性的同时，系统应立足于用户对整个系统的具体要求，优先选择成熟技术，最大限度地发挥投资效益。 （3）可靠性：系统无论在硬件上还是在软件上都应采用多种保护措施，保证系统24小时不间断运行，同时还要考虑系统的权限安全措施，进一步保障系统的可靠性。 （4）开放性：无论系统设备还是网络拓扑结构，都应有良好的开放性，用户可以根据需求变化，进行扩展与升级。 （5）兼容性：小区智能化系统采用的相关产品，要以先进性和成熟性为基础，注重优先选择按国家标准设计、生产的标准化产品。避免因兼容性差造成系统难于升级或扩展。 （6）实时性：无论网络操作系统还是应用软件都应具有良好的实时性，在信息共享和处理速度上应具有快速响应的能力。 4.设计目标 吉美苑小