北大资源·御湾2011年营销总策略及推广执行案.ppt

预祝北大资源·御湾开盘大卖！ * * 首批推售理由： 1、以别墅较优产品推出，树立价格标杆，巩固项目形象； 2、独栋与双拼组合，争取高端各类客户 2、首批推售组合 1-1 （30套） 1-2 （36套） 类型 栋数 套数 建筑面积 独栋 1-10栋 10 4540 双拼 44-49栋 12 3282 55-58栋 8 2207 合计 30 10029 预期均价 独栋2.0-2.5万元/平米双拼1.5-1.8万元/平米 预计销售额 1.93亿元 目标需求 如果按照销售额1.8亿元计算，首批别墅需要达到基本售罄 目标明确（价格预测详见后面内容） 3、展示区域配合 3号展示区（19#架空层及周边、主入口） 1号展示区（1#、2#、44#、别墅泳池及园林） 2号展示区（11#、12#及架空层园林） 展示区域示意范围，工程在安排组织施工时，需预留空间，以便做展示区，区内不能设置塔吊、展示区开放后不能堆放施工材料、施工人员不得随意进出，同时施工通道应避开看楼通道。 4、2011年展示区节点配合 9日17日，销售中心正式启用 10月15日，1号展示区园林开放 10月20日，别墅展示样板房开放 11月20日，11#样板房装修完成 2011年展示区节点配合内容： 5、样板房位置示意 备注： 1、图示为样板房所在位置； 2、楼层为初步建议，具体根据工程进度及电梯安装情况定； 3、“工法房”就是将