2013年东山绿景下阶段推广方案.ppt

海南奥思堂广告 2013年5月;回顾;回顾前一阶段推广主题方案， 项目以主打火山温泉疗养概念为主。;在出街的物料画面上， 一直延用火山元素图案， 对客户形成了项目本身独有的视觉辨识以及认知， 并受到市场的极大响应， 特别切合省外地区客户的购房触点。 更多的表现项目养生主题及资源的优越性， 将项目区位依靠于海口郊区及澄迈。;经过与甲方多次沟通， 认为现阶段推广主题多讲火山概念， 并且也一直持续执行， 但当前画面表现及调性对于项目推广内容干涩， 形成项目价值点单一的对外感觉， 无法将项目亮点完全展示至客户。;容易造成项目主打的是原生态林居生活， 周边配套缺乏， 生活不便等第一视觉印象。;改变;项目自推广至今，一直沿用当前调性及主题， 然随着项目自身规划的逐渐完善，并且外界因素不断变化， 现有推广调性以及主题已经难以对项目自身做出极??的诠释， 已不易营造项目多元化、高端的形象。;调性待重新建立！;自身因素改变;项目当前在建、在售的是一期启动区， 后续尚有三期待开发。 本着集团战略方向的变化， 项目将在当前用地正北方征用一批地块， 用以开发高端住宅。 将在当前用地东南方租用一批地块， 用以完善项目配套，并逐渐征用。;项目后期用地 （高端住宅）;重新规划后的项目，体量庞大，配套完善， 在其位而谋其政，本有作为一个大盘的气势， 又何苦纠结于当前的小家子气。 下一阶段项目推广调性已不能