2014年宁夏森林九里项目营销思路.pptx

森林九里项目2014年第三季度总结及第四季度营销计划 ; 目 录;;销售情况回顾 客户情况回顾 推广情况回顾 市场情况回顾 营销问题回顾 ;1-9签约完成 万元，完成全年任务 %;去化类型;业态;2014年第三季度森林九里项目电访及成交情况;来访及成交客户居住区域分析：;分析: 1、年后，户外（候车厅、路牌、大牌）持续且较稳定的为项目带来来电来访,并且成交量较高。但画面未更新，需尽快更新。（户外画面已准备好，但由于审批问题，预计最快4月中旬可上） 2、朋友介绍到访客户，成交率较高，针加大客户维护，保证老带新政策刺激 3、新售楼入住，自然到访量明显提高，利用广场优越的展示面，进行客户拦截； ;区域住宅市场分析 供应激增，变相降价，产品同质，展示极佳;;竞品名称;竞品名称;竞品名称;环顾四周，发现我们已经被周边项目包围，无论是从价格还是从区域认可度，项目都无法占到绝对优势，如果再不改变我们就要被众多项目所淹没……;大户型市场情况 产品高端化，但销售缓慢;项目;商业市场情况 区域在售商业价格定价教高，投资收益率较低;在售商业项目产品以纯一层沿街底商和一连二商业为主， 主力面积段为200㎡上下，价格区间在1