2011年湖北松滋五星级酒店综合体地产项目提报.ppt

营销中心 卖场包装不仅在于展示项目整体形象和项目理念，更是一种实在的广告，其是整个楼盘形象最直观的传播场所，也是客户对项目第一印象的来源。本项目现场包装应充分发挥展示项目特性，以高端形象入市；选用材料考究，大气，色调具质感；在包装过程中刻意运用温暖元素；突显个性，彰显格调，提升到访客户的认同度。 营销中心选址建议：由于是松滋最高端的项目，我司经过详细市场调查，有两点建议：一，设立在环湖路南段，这里可达性良好，出入和停车都很方便，而且周边绿化很好，离市政府大楼更近，形象建立会比较成功。二。将营销中心设立在五星级大酒店一楼大堂，由于五星级酒店先行开发，将项目整体营销中心设立在大堂一楼，既节约成本，同时对项目形象是很好的推广。 营销目的：御园目标客户层圈定； 御园的目标客户的精神气质； 御园的生活理念的传达 第二阶段 客户积累期 营销重点： 客户积累期营销推广的重点应该在客户关系的维系和客户精神层面的引导。 高端客户都有自己独特的爱好，如旅游，摄影和赛车等，结合目标客户特征，展示项目对情感交流的关注， 强调项目区位与发展前景，吸引客户对区域的认同，精神共鸣 主要活动：“我心目中的五星级生活”系列征文 “御园杯·建筑与风光摄影”大赛 媒体投放的总策略 本阶段各种媒体全面结合，形成立体轰炸的投放策略，报媒以软性宣传为主。