贵阳市国土资源局有建设用地使用权.docVIP

贵阳市国土资源局国有建设用地使用权 （中心城区）划拨供地程序（试行） 1.划拨用地内涵 行政划拨用地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿地交给土地使用者使用的行为。 2.划拨用地范围 可以行政划拨方式供地的用地主要有以下几种类型： （1）符合划拨用地目录的用地； （2）经济适用住房、廉租房及公租房用地； （3）因市政道路需要进行拆迁安置的安置房用地； （4）农民安置房用地； （5）抢险工程的安置房用地； （6）棚户区改造项目中的安置房用地； （7）法律、法规规定可以行政划拨方式供地的其他用地类型。 3.划拨用地组织管理 云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区国有建设用地使用权的行政划拨地由市国土资源局（以下简称：市局）负责办理供地。贵阳经济技术开发区、贵阳高新技术开发区、白云开发区（以下简称：三个开发区）范围内的国有建设用地使用权的划拨由三个开发区国土资源分局负责办理； 4.划拨供地方案审批程序 对符合划拨用地条件的建设项目，在办理立项、规划等审批手续后，由建设单位通过公文方式提出申请，经国土部门依法审核报政府批准，并以政府名义核发划拨供地批复。 4.1申请。 4.1.1存量用地行政划拨土地使用权 （1）申请用地报告及国有建设用地划拨申请表（原件）； （2）法人委托书（原件）、受委托人身份证(复印件) 及营业执照及组织机构代码证(复印件)； （3）提供相关批准文件：涉及经济适用住房的提供市建设局的批复（复印件）；涉及单位在原用地范围建设经济适用住房的提供省或市房改办的批复和国有土地使用证的原件（复印件）；涉及廉租住房的提供市住房保障和房产管理局的批复（复印件）； （4）发改委立项的批复（备案）文件（原件）； （5）市、县规划部门核发的《建设用地规划许可证》及附图（原件）； （6）市、县规划部门审定的技术指标。包括：用途、总建筑面积、分用途建面、建筑容积率、建筑限高、建筑密度、绿化率、停车位等； （7）开竣工承诺书（在承诺书上需有住建等相关部门的意见）（原件）； （8）1：500等比例的数字化地籍地形图6张原件（用地单位盖章）及拐点坐标、界址图6张原件、电子版界址点坐标（西安80坐标系）。 4.1.2新增用地 （1）申请用地报告及国有建设用地划拨申请表（原件）； （2）法人委托书（原件）、被委托人身份证（复印件）及营业执照及组织机构代码证(复印件)； （3）提供相关批准文件：涉及保障性住房的，提供相关管理部门的批准文件（复印件）； （4）发改委立项的批复（备案）文件（原件）； （5）市、县规划部门核发的《建设用地规划许可证》及附图（原件）； （6）市、县规划部门审定的技术指标。包括：用途、总建筑面积、分用途建面、建筑容积率、建筑限高、建筑密度、绿化率、停车位等； （7）涉及集体土地征为国有的应提供： = 1 \* GB3 ①由市局办理的：需提供省政府批准的文件（复印件）、；涉及违法用地的，需提供处罚决定书及缴纳罚款凭证（复印件）； = 2 \* GB3 ②由区分局办理的：需提供省政府批准的文件（复印件）、征地协议、两公告、一书四方案（复印件）、村委会说明（原件）、勘界图（原件）；涉及违法用地的，需提供处罚决定书及缴纳罚款凭证（复印件）； （8）地质灾害危险性评估报告（复印件）、压覆矿产资源评估报告（建设项目用地矿产资源情况核查表）（复印件） （9）环保部门环评报告或相关意见、房屋征收管理部门的相关意见及林业部门相关意见（复印件）； （10）项目上报国务院或省政府审批的勘界报告和图件（复印件）； （11）项目所在地，县级政府对地块土地取得成本的情况说明； （12）开竣工承诺书（在承诺书上需有住建等相关部门的意见）（原件）； （13）1：500等比例的数字化地籍地形图6张原件（用地单位盖章）及拐点坐标、界址图6张原件、电子版界址点坐标（西安80坐标系）。 4.2审批事前公示。经初审符合划拨用地条件的地块（涉密项目除外），应通过中国土地市场网（动态监测与监管系统中的成交公示栏）及市局（区、县局）外网划拨事前公示栏对申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积及项目规划用途等情况予以公示，公示时间不得少于10日。 公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，终止划拨程序；无异议且经审查不存在违反法律法规行为的，继续办理后续手续。 公示无异议的，应将公示页面内容打印后存档。 4.3编制划拨用地方案 编制划拨用地方案。划拨用地方案包括：拟划拨的土地使用权人、位置、面积、规划用途及规划条件等相关要素。 4.4划拨用地方案的报批 市局办理的，由市局上报市人民政府审批，市人民政府同意后下达供地批复；三个开发区国土资源分局办理的，由三个开发区国土资源分局报市