2012年广州鸿益华府营销策略建议方案.ppt

* * * * * * * * 强化指引系统 设置围墙及楼体广告； 在各主要交叉楼口进行长期派单指引（如永翠路与新业路交接位置）； 楼体广告 向外延伸 可在此路口安排人员派单，若可放置标识，效果更佳。 围墙广告 设置醒目、颜色鲜明的围墙喷画，展示项目形象 东面指示牌 在项目东面，由于是城中村的主要出入口，因此，建议放置大型指示牌，指示销售中心位置 美化通道 大门进入销售中心位置是客人对楼盘的第一印象，因此需要进行包装，并放置各式各样的指示牌方便客人 * 现场指示系统 室内也需要设置明确的指示系统—— 售楼部内各区域划分的指示：即洽谈区、展示区、签约区及洗手间等。 样板房户型展示牌：主要展示单位间隔、面积 温馨提示牌：在售楼部和样板房内设置，以表现发展商服务的体贴，如：小心地滑、小心台阶…… 玻璃防撞贴：温馨提醒客户 清晰指示 营销铺排——筹备期 销售筹备期 前期规划、营销铺排阶段 时间跨度(2012年9月) 阶段主要工作内容 建筑工程 项目主体施工 示范区（包括样板房、销售中心）建设施工完成 营销工作 项目VI系统设计、相关宣传物料（单张、折页、户型图）设计、制作 项目销售物料（认购须知、认购书、定金发票、付款方式、计价纸、按揭须知）制作 商品房买卖合同制定（装修标准确定） 项目价格及优惠折扣确定 项目沙盘、户型模型制作 项目工地形象围板设计制作、包装 媒介组合建议