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关于民用建筑外墙防渗漏技术探讨 　　摘要 随着民用建筑工程施工技术的不断发展,建筑质量水平得到不断的提高。但是由于墙体裂缝、砌体围护结构与外墙框架结构梁柱间的裂缝所引起的房屋外墙、门窗以及门窗与外墙交接部位的渗漏等现象,不但导致了建筑具体使用功能及寿命的降低,而且还严重影响了其美观程度,并给日后的维修造成了很大的困难。本文将主要从设计及施工两方面对民用建筑外墙(窗)的防渗漏技术进行探讨。 　　关键词 民用建筑;防渗漏技术;外墙防水 　　中图分类号TU7 文献标识码A 文章编号 1674-6708(2010)26-0167-02 　　 　　1 有关防治外墙渗漏的技术措施 　　1.1 设计措施 　　1)加强外墙防水的细部设计,针对不同的材料交接处应该特别注意连接部位的构造处理,建议采用加钢丝网、耐碱玻璃纤维网格布、设分格缝、中间抹灰层加防水剂等各种防水处理措施。 　　2)特殊构造的处理:宜在凸出外墙面的空调板、雨蓬、屋顶露台(平台)等部位上口增加设计一道高度不小于200mm的强度不低于C20的混凝土现浇带。 　　3)外墙为粉刷面层时,宜掺入聚丙烯抗裂纤维;外保温层上的粉刷面层,必须与保温系统相匹配,确保抗裂、防水、防渗的效果。 　　4)无论是面砖还是涂饰的外墙饰面,均应按照要求设计好分格缝;整个系统变形缝的口部必须采用耐候密封胶进行封缝处理,确保防水质量。 　　5)外墙应采用合理可靠的保温设计。尤其应注意窗台、各种装饰线脚与保温层间的收头处理和防渗处理,凡外凸线脚均应设滴水线。窗台泛水坡度应不小于10%,严防倒返水现象的发生。 　　1.2 施工措施 　　1)外墙粉刷应尽量使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中砂。严禁在粉刷中使用石粉、混合粉。 　　2)建筑墙面所涉及的全部抹灰工程严禁使用过期水泥,其凝结时间和安定性须达到国家要求的相应规范标准。 　　3)砌体结构中涉及坡屋顶卧梁下口的砌体宜全都砌成踏步形。 　　4)外墙的涂料粉刷层与外墙面砖的交接处应设置分格缝,缝内需填嵌具有弹性的防水材料,且要求保持平面一致。 　　5)外墙的洞眼应按规范留置,在清理浮渣(浮灰)后可采用半砖、防水砂浆二次堵砌或直接用混凝土将其灌实,表面采用1:3防水砂浆粉实,小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。 　　6)外墙粉刷的混凝土基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时,应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋),再采用聚合物水泥砂浆进行修补。 　　7)外墙粉刷前应清除墙面的污物,并提前1天的时间进行浇水湿润。外墙面砖施工完毕1d后,应冲水洗净并在表面喷防水剂,使表面形成一层防水保护膜。 　　8)两种不同基体的交接处处理应符合墙体防裂措施的要求,应采用钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布抹灰固定,搭接宽度要求,不应小于150mm。 　　9)外墙抹灰必须分层进行,严禁一遍成活,施工时每层厚度宜控制在3mm以内。外墙粉刷各层接缝位置应错开,并宜设置在混凝土梁、柱的中部。抹灰厚度大于30mm时,应采取加强措施。 　　10)无论是贴面砖还是外粉刷的外墙饰面均必须设置分格缝。 　　11)外墙涂料在进行找平时,宜采用弹性腻子,腻子厚度不应大于1mm。 　　12)外墙面砖使用的粘结砂浆应与相邻的基层材料相容,面砖质量应控制在20kg/m2 以内,单块面砖的面积不应大于0.01m2;进行嵌缝工序时,应采用具有一定柔性的嵌缝胶浆,并用勾缝条抽压出浆直至密实。 　　13)阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度不应小于2%;窗台、窗眉、腰线等部位排水高差应≥10mm,不应产生倒泛水;滴水线粉刷应密实、顺直,不得出现排水不畅的现象。 　　14)粘贴面砖的外墙面用防水砂浆进行刮糙时,门窗洞口四周墙面的刮糙底层与刮糙面层收头位置必须错开。面砖粘结砂浆宜采用梳条状打底,砖背面满涂的方法,确保外墙面砖的粘结质量。 　　2 有关防治外门窗渗漏的技术措施 　　2.1 设计措施 　　1)外门窗设计应明确抗风压、气密性和水密性等物理性能指标。7层及7层以上外窗的抗风压性能应按结构计算的风荷载确定并不宜低于4级;1~6层外窗的抗风压性能不宜低于3级;气密性能不应低于4级。 　　2)门窗的拼樘料必须按照有关要求进行抗风压的变形验算,拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接,插接深度不应小于10mm。 　　3)铝包木门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢,衬钢厚度应满足规范要求,并作防腐处理。 　　4)铝包木门窗的型材壁厚必须符合国家规定要求。 　　5)门窗框料与结构墙体间的缝隙,应用弹性材料嵌填,外口采用防水耐候密封胶进行封缝。 　　6)空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台,