2012年金域首府四期提案.ppt

金域首府四期提案 这是一个无法平庸的项目 这是一个必须守正与出奇并用的项目 因此，我们以商业角度看待项目，在商场项目中，其经营的主体是商品，而在本项目中，我们经营的 主体是企业 一、四期住宅部分 四期住宅，我们将根据市场以及2、3期的户型作为依据，提出四期合理的户型建议。 从上诉表格可以看出80—110平米的房型较被市场接受，当然这也不排除大面积的户型就是不好卖了，这有各种因素在里面，例如超过140平米的税费等因素. 吸取了各方面的建议（包括市场、售楼员、一线人员）户型配比建议： 对于四期我们将建议以下几个户型 二、S楼建议 一、市场分析 纵观整个邢台市写字楼发展历程，可以发现，经过近年的发展，邢台高档办公物业较少，甲级写字楼几乎为零，自身具有特色的写字楼更是凤毛麟角。由于经济发展原因，目前正在使用的写字楼中有相当一部分为商住公寓，纯写字楼的数量仍有待增加。 1、市场现商务物业类型 目前邢台办公物业类型多样，有纯办公物业、与商业物业结合的办公物业、酒店类办公物业(酒店商务楼)、商务公寓、城市建筑综合体及偏向写字楼特征按住宅报建的混血产品。 （1）纯办公物业：大多处于交通方便、商业氛围浓厚的区域内，拥有成熟的办公环境，优良的硬件设施、完善的配套。一般