2013年东西湖黄狮海项目策划方案.ppt

武汉天骥世纪众联 2013.03 东西湖黄狮海项目策划方案 在人口密度高、污染严重的现代化都市，水景更是成为稀缺资源。可谓“有水、更要生活于水”，水文化可谓承载了人们自古到今无数的感情和历史，水不仅是自然的一种生态存在，同时也是一种生活行为方式的体现。 水是永恒的主题，自古对水的赞誉就络绎不绝，“以水为财，依水而筑，择水而居”是中国居住环境固有的文化特色。 是什么让我们与众不同？ 探讨——远郊、 33万、一线水景，本案如何定位？ 策略篇 执行篇 思 路 形象定位 产品定位 规划建议 案名建议 研究 观点 【视野 决定高度】 在探讨项目定位之前，我们先认识一下市场。 市场上典型的水景项目是怎样的？ 选取原则： 自身具有良好的水景资源 项目结合水景成功打造高端、中高端产品 通过自身特色的营造，突破市场 3.5 4.35 项目开发于03-05年，地处海珠区纺织路珠江河畔，紧邻江湾大桥南侧，地块呈三角形，所有南面均可看江。 水景项目小结及启示： 注重水景打造，合理利用地形，因地制宜打造景观，甚者可将水景引入社区内部，与外部湖景连为一体。 高层产品的梯户比以二梯四户为主，部分二梯五户、六户，甚至有少量三梯八户产品，把更多的空间留给室外景观。 商业设置一般远离最佳的沿江区域，把景观价值留给沿江的高端产品。 【意识 决定形态】 要有竞争的意识