估价假设条件-司法拍卖.DOCVIP

◆ 河南宇达房地产评估有限公司 ◆房地产估价报告 地址：郑州市金水区玉凤路333号1号楼1405-1号 电话：0371传真：0371第 PAGE 4页 房地产估价报告 估价项目名称: 郑州市金水区郑汴路138号英协花园D座1-2层1号商业服务房地产市场价值评估 估价委托人：郑州市金水区人民法院 房地产估价机构：河南宇达房地产评估有限公司 注册房地产估价师：孙建伟 郑占蕊 估价报告出具日期：二○一七年八月十八日 估价报告编号：豫郑宇达评字[2017]082524B号 致估价委托人函 郑州市金水区人民法院： 承蒙委托，我公司对郭新营位于金水区郑汴路138号英协花园D座1-2层1号商业服务房地产进行了市场价值评估。 估价对象：估价对象为郭新营所有，位于金水区郑汴路138号英协花园D座1-2层1号，混合结构，总层数为2层，估价对象位于第1-2层，建筑面积208.82㎡，设计用途为商业服务。 估价目的：为确定房地产拍卖保留价提供参考依据而评估房地产市场价值。 价值时点：根据估价目的，经与委托人协商，价值时点定为现场勘查日期二○一七年八月九日。 价值类型：市场价值。市场价值为估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行