装饰装修物业监管协议.docVIP

PAGE 1 装饰装修物业监管协议 甲方： 乙方： （装修人） 为了加强住宅室内装饰装修监督服务，规范装修人、装修企业的装饰装修行为，防止破坏性，随意性装修、维修公共安全和公众利益，给广大业主提供一个安全、整洁、优美、文明的生活环境。乙方在装修工程进行前应将装修部位、时间、项目及细则以填写《装修申请表》的形式告知甲方，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本协议。 住宅室内装饰装修地址： 楼 单元 号（营业房 号）。 乙方向有关部门申报并经审批同意的装饰装修（见装修申请表）。 装饰装修工程的实施期限（见装修申请表）。 允许施工的时间： 乙方及委托的装饰装修企业应当采取有效措施，减轻或避免施工过程中产生的噪音。装修时间为：早8:00-12:00，午14:00-18:00。 甲方的权力和义务 甲方对乙方的装饰装修活动有监督和指导义务，应指定人员对乙方的装饰装修行为进行监督，发现问题及时指出和制止，并有权就乙方的违规装修行为上报有关行政监管部门。 甲方应当在收到乙方装饰装修申请表后，将住宅室内装饰装修工程的禁止和注意事项告知乙方委托的装饰装修企业。 甲方应当按照本协议内容进行现场检查，对违反法律法规和装饰装修服务协议，应要求乙方和乙方委托的装饰装修企业立即改正，并将检查记录存档。 甲方要配合乙方的正常装饰装修活动，提供支持和帮助。 乙方的权力和义务 乙方的装饰装修行为应自觉接受甲方的监督和服务，不得拒绝和阻碍甲方依据本协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。 乙方应按申请的装饰装修内容和期限进行施工，不得擅自改变或超出申请内容范围，完工时及时清场。 乙方应于装修三天前，以适当方式将装修时间、装修行为方式、地点、装饰装修企业等情况告知相邻住户。 乙方应当委托具有相应资质等级的装饰装修企业承接装饰装修工程，并签订《住宅室内装饰装修工程合同》，施工单位基本情况，施工方案及图纸应经有关部门审查并交甲方备案。 乙方应将本协议内容告知委托的装饰装修企业，并遵守本协议中有关现场施工的要求，接受甲方的监督、服务，要求装修企业在装修工程结束后对乙方房屋水、暖系统进行打压测试并做好详细记录。 乙方应在装饰装修活动结束前3日内向甲方提供竣工检查申请，甲方应在7日内组织检查。 搬运装修材料和家具时，请注意楼道公共部位的保护（如墙面粉刷、平台、门窗等）如有损坏、照价赔偿。 乙方装运装饰装修材料、废弃物前，应征得甲方同意，严禁超长超重材料、物品从窗口进入。否则，对窗口造成损坏，应承担修复、赔偿责任。 乙方在装饰装修活动中可要求甲方在其职责范围内提供帮助和支持。 废弃物的清运与处理 乙方在装饰装修过程中所形成的各种装修垃圾，须及时袋装，在指定的时间负责搬运到甲方指定的地点，不得在小区内乱堆乱放。由甲方负责进行垃圾清运，费用从业主缴纳的垃圾清运费中扣除。 装饰装修后的水泥、沙浆、涂料、油漆及其它杂物严禁倒入下水道或泼撒在小区道路及草坪内。 严禁违反规定将装修垃圾堆放位垃圾箱或其他公共地方，严禁向窗外、阳台外等公共场所抛撒建筑垃圾。 装修时要保持公共场所的环境卫生干净整洁。 住宅外立面设施的安装要求 乙方未经批准不得擅自改变建筑物外立面，扩大承重墙上原有门窗尺寸或在非中外墙上开门窗。 乙方在装饰装修时应保持建筑物外墙美观、整洁、不得损坏、污染建筑物外墙。 乙方安装空调等设施时，必须按原设计要求进行，在指定安装位置安装，保持上下统一。需架设管线的，应安装在专用管道内，保持建筑物外立面的整洁美观。 所有住宅一楼、六楼防护栏安装要求按照安全、美观、统一的原则有甲方审批后方可安装防护栏。 乙方在住宅室内装饰装修过程中禁止以下行为 擅自变动建筑主体和承重结构。 将设有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体。 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。 擅自搭建建筑物、构筑物。 不得随意在墙体上打洞、开设门道、窗口等。 擅自拆改供暖管道、燃气管道、上下水管道和强弱电线路等设施。 擅自改变和损坏房屋防水层、隔热层。 其他影响建筑结构和使用安全的行为。 乙方及委托的装饰装修企业在住宅室内装饰装修过程中应注意以下事项 施工人员应严格遵守小区内的各项规章制度，接受甲方的监督与服务，文明施工，不得污染公共卫生，不得影响他人生活和休息，不准在其他房门前滞留、休息及堆放物品。 施工人员应办理小区临时出入证，在指定区域内活动，出入证工本费为每证10元，有效期30天。装修人员凭临时出入证进出小区。 施工