第2节：工程经济分析跟评价的基本原理.pptVIP

第2章 工程经济分析与评价的基本原理 2.1工程经济要素 2.2工程经济判断的基本指标 2.3工程经济方案分析比较的基本方法 2.4价值工程 ※ 2.5费用效益分析 2.运营费用 运营成本、付现成本，指工程技术方案投入使用后在运行过程中发生的现金支出，在投资项目经济分析中称经营成本。 3.收益 工程建设投资后的销售产品或者提供劳务所获得的收入。 4.利润 所获得的收益扣除总成本、销售税金及附加后的部分。 5.税金 销售税及其附加、所得税、其他税。 现金流：构成按“收付实现制”为原则，由实施方案引起的增加现金收入作为现金流入，引起现金的支出为现金流出。 投资回报：根据投资的来源分为全部投资回报（见课本P35图2.5）和权益投资回报（见课本P35图2.6）。 方案运营阶段的现金流均记在年末。 初始投资期（建设期）不足一年的方案，以方案投入运营年为第一年，投资费用现金流记在第一年初。 初始投资期一年及以上的方案，以方案开始开工建设为起点，各年投资费用现金流均记在年末。 2.2工程经济判断的基本指标 2.2.1基准投资收益率 1.涵义 基准投资收益率简称基准收益率，投资者最低的盈利目标，即选择特定的投资机会或者投资方案必须达到的预期收益率。 2.基准收益率的确定要考虑的因素 资金成本与资金结构 风险报酬 资金的机会成本 通货膨胀 3.基本收益率的确定方法 我国在项目财务评价中一直沿用有