养老地产规划项目专题研究报告 75页nxbcp.pptVIP

易开闭的户门 当平开门时，应考虑调节自动关闭装置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圆形拉柄。 适当照明和易操作的开关 考虑换鞋和上下台阶，门厅具有足够的亮度，不应产生浓重的阴影部分。 采用醒目的开关。 扶手的设置 为了方便换鞋和上下台时，应设置扶手。 扶手的断面采用易抓握的半圆形。 台阶的处理 台阶上下采用不同的材质和颜色，以便识别。 防滑地面 采用浸水后仍防滑的地面材料。 地砖接缝不要太宽。 户门门槛高度处理 户门门槛高度应控制在2cm左右。 2.2.2门厅的设计要点 * 2.2.3 室内走廊的设计要点 连续扶手 使用近圆形的扶手。 扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。 光线充足的照明设计 不应和其他房间产生亮度差。 洗手间入口和有台阶的地方应设置位置低的壁灯。 使用方便的开光装置 应设置带指示功能的大面板开关。 走廊长的房间，应在多处设置控制开关。 便于使用的扶手高度和材料 设置扶手高度约700～800mm， 注意材料的手感和耐久性。 防滑地面 地面使用防滑材料。 考虑跌到的可能性，避免采用坚硬的材料。 宽敞的走廊 方便老年人依靠拐杖或与搀扶人共同通过，宽度不应小于1m。 进房间的入口的宽度不得小于800mm。 无阶差地面 地面应无阶差，各房间地面的高差应控制在3mm以内。 * 2.2.4 楼梯的设计要点 楼梯的宽度不应小于1200mm，满足两人搀扶通过； 平台净宽不应小于楼梯净宽，踏步沿口不应突出，作成圆角，楼梯带有500～600mm的暗示区； 扶手半径以30～40mm为宜，扶手与墙之间应有40～50mm的空隙； 扶手可设置为双重高度（900和750mm两种） * 宽敞楼梯 楼梯可并行通过使用拐杖的老人与搀扶人。 扶手的设置 安装牢固，近圆形的扶手沿楼梯两侧安装。 扶手端部向下或墙壁弯曲。 台阶面和台阶高度 台阶面使用防滑材料。 设置防滑条时和台阶在一个平面上。 台阶垂直部分应设置挡板，台阶边沿不应突出。 方便的开关 除感应灯外，安装带暗示功能的大面板开关，使用上下楼两侧都可操作的双路开关。 充足照明 为了不产生浓重的阴影，可设置多个照明灯具。 楼梯形状 楼梯坡度平缓，宜带休息平台。 避免上层楼梯缩进走廊或下层楼梯露出走廊的情况。 * 浴室设计要点 开关方便且安全的门 最好采用拉门或折叠门。 门上应安装安全玻璃等不易破碎的玻璃。 看护用空间 浴室应保证看护时必要的空间。 防滑地面材料 应选用防水防滑地面铺设材料。 设置扶手 浴室出入口附近、浴缸边以及水龙头一侧的墙壁上应设置水平和垂直扶手。 操作性好的水龙头喷头 安装在触手可及的位置，选择使用方便且可调节水温的水龙头。 设置紧急告警装置 为了便于安装紧急告警装置，应事先设置备用配置管线。 尽量少设置台阶 不得以设置台阶时，应设置扶手 高度适当的浴缸 浴室地面到浴缸边的高度避免过高，应为30cm～50cm。 * 2.2.6厨房设计要点 使用方便的操作台设计 合理的操作流线设计。 操作台高度适合老人坐着操作。 安全操作装置 煤气灶上方应安装安全装置，以应付煤气中途熄灭或者忘记关煤气的情况发生。 尽量使用没有明火的电磁等厨房器具。 安装告警装置 安装防火告警装置或预留安装告警装置的配管配线。 光线充足的照明 在考虑厨房整体照明的同时，还应考虑操作台局部的照明。 使用方便的杂物柜 杂物柜使用频率高，应设置在使用方便的位置。 方便使用的开关 安装便于操作的大面板开关 操作性好的水龙头 应操作简单并且容易调节。 防滑防污地面 使用浸水后仍能够防滑的地面材料。 厨房面积要求 使用面积不宜小于6m2。最小短边净尺寸不应小于2.1m。 * 2.2.7 居室设计要点 冷暖空调的设置 为了方便安装，事先设置配管孔和专用电源。 避免使用燃油、燃气式取暖器。 安全并且使用方便的窗饰框 窗户直接对外采光；在玻璃门上加装横条，以便视力下降时方便识别；选用易于操作的门锁。 与各房间的连接处的台阶设置 尽量少设置台阶，如需设置，注意高差控制在3mm以内。 防滑地面材料 地面应铺设防滑材料。 使用方便的开关、电源插座 大面板开关的设置以及电源插座应安装在便于使用的位置。 光线充足的亮度 充分获取自然光，注意适当的亮度设计。 开关方便的门 最好采用平开门形式，采用平开门时，选用便于使用的握柄式把手。 * 2.3物理环境 室内采暖、热水及空调降温设备地设置。 家具选配，考虑老人逗留式活动以及家具圆滑、牢固的造型。 房间色彩，以柔和淡雅的颜色过渡配置为主。 室内照明，选用柔和的自然光，房间照度需比一般住宅同类房间提高２倍以上，避免采用眩光。 住宅通风，标准应保持10～12回/小时。 * 3.1老年人室外居住环境的分类 供老年人社会交往使用的室外场所 供老年人享受自然风光的的室外场所 供老年人健身锻炼使用的室外场所 供老