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合同编号： 苏州路及河滩路北地块项目外展点装饰工程分包 合 同 协 议 书 业 主： 新疆中建地产有限公司 分 包 商：北京鸿屹丰彩装饰工程有限公司 日 期：2011年12月 日 第 PAGE 1 页 共 4 页 南航明珠外展点装饰工程分包合同协议书 本协议书于2011年12月 日由业主：新疆中建地产有限公司(以下简称 “业主”)与北京鸿屹丰彩装饰工程有限公司(以下称为 “分包商”) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工事项协商一致，共同签订。 鉴于业主及总承包商拟让分包商承建苏州路及河滩路北地块项目南航明珠酒店外展点装饰指定分包工程，并已接受分包商为承担该项分包工程的施工、竣工并修补其中任何缺陷而提交的投标函及其后的修订，兹就以下事项达成本分包合同协议： 工程范围及内容 本工程范围包括苏州路及河滩路北地块项目南航明珠酒店外展点装饰工程全部内容，具体见合同清单如下： 序号 项目描述 工程量 单位 单价/综合单价（元） 合计（元） 苏州路项目 1 墙面壁纸 70 ㎡ 175 12250 2 石膏线装饰 70 ㎡ 65.71 4599.7 3 玻璃门腰封 4.8 ㎡ 10 48 4 画框展板 5.76 ㎡ 173.78 1000.96 5 方格展板 10.66 ㎡ 246.08 2623.25 6 入户标志 0.266 ㎡ 0 0 7 电视后画框 0.87 ㎡ 158.83 138.18 8 接待台 0.23 ㎡ 220 50.6 9 室内灯光更换 15 个 185 2775 河滩路北地块项目 1 玻璃门腰封 1.4 ㎡ 10 14 2 标志墙 0.46 ㎡ 407.74 187.56 3 区位图展板 1.915 ㎡ 121.76 233.17 4 画框展板 10.08 ㎡ 128.63 1296.6 5 背景墙 9.93 ㎡ 162.9 1617.64 6 接待台 0.23 ㎡ 220 50.6 7 总价合计 26885.26 8 拉圾清运 500 9 综合取费 18% 4929.35 10 合计 32314.6 合同总价 2.1 本合同总价为人民币叁万贰仟叁佰壹拾肆元陆角整（￥32314.6），本工程在业主确认的设计图纸范围内所有工程总价包干，包括须深化设计产生的工程内容及为符合现场施工实际条件所有变更费用；具体见合同清单。 2.2 以上合同总价和单价包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、基本措施费、为完成该项目所需的临时工程费、各类半成品、成品保护措施费、施工管理费、工程、材料、施工人员保险、所有人工的劳动保护及养老保险费、各种税金、国家和地方规定的任何收费、利润等，不因市场价格涨落和汇率变动而调整。 2.3 所有变更签证，执行业主《变更签证管理办法》，即每一单变更签证，必须经业主审核审批，无审核审批的变更签证，业主一概不予确认，分包商也不得执行。分包商应按业主指示及工程进度，按时完成有关变更工程。如分包商与业主对变更计价金额发生争议，该未能达成一致金额争议并不构成分包商不完成或不按进度完成该项变更工程的理由。此外分包商亦不能要求业主需对变更洽商估值金额与分包商达成一致意见，作为执行该项变更工程的条件； 2.4 同一单项工程中，同一单位工程的单项变更或单份工程签证定额直接费累计不超过2000元人民币时，只做技术变更或签证，不计入结算总价，超过2000元人民币的，则计入结算总价。计价方式执行本合同相关约定及合同原有单价，原合同没有的价格由双方协商确定； 2.5 分包商报送的结算金额必须真实准确，若分包商报送的结算总金额或结算单项金额超过业主最终审定金额的10%，则业主可按照超过部分金额的5%在结算金额中扣作违约金。 2.6 甲供材料：所有业主供应材料由业主与分包商根据施工图纸计算出净量，再根据该类材料中标合同价损耗率计算出应供量，并经业主与分包商最终确认。应供量部分由业主承担，超出应供量部分由分包商承担（该部分业主供应材料金额按业主当期实际采购价格计算）；若实际供应量比应供量少，则应供量与实际供应量之差值部分的金额的50%由业主作为奖励在结算时一并支付给分包商。对于已拆除包装部分的甲供材料计入实际供应量中。 2.7 若业主需在本合同约定的标的或工作量以外委托分包商完成一定工程或工作量，应以书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知分包商，并签订施工合同。没有业