施工组织设计(亿跟).docVIP

施工组织设计方案 工程概况 本工程亿和·梦时代广场位于伯乐大街与通乐路交叉口北西位置。各拟建筑物的工程特性，1#、2#住宅主楼地上24层、地下2层，剪力墙结构，伐板基础，基础深度约10米，柱竖向最大荷载30000kN，商业裙房地上2层，地下1层，框架结构，天然地基独基或桩基，基础深度约7米。5#、6#住宅楼主楼地上24层、地下2层，剪力墙结构，伐板基础，基础深度约10米，柱竖向最大荷载30000kN，商业裙房地上3层，地下1层，框架结构，天然地基独基或桩基，基础深度约7米。1#、3#、4#部分商业及7#商业地上2-3层、地下2层，框架结构，天然地基独基或桩基，基础深度约10米，柱竖向最大荷载4000kN。1#--6#商业楼地上3层，地下1层，框架结构，天然地基独基或桩基，基础深度约7米，柱竖向最大荷载4000KN。纯地下车库为地下1层/2层，框架结构，天然地基独基或桩基，基础深度约7米/10米，柱竖向最大荷载5000kN。 依据《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001）（2009年版）的有关要求，拟建住宅楼主楼重要性等级为二级，其余拟建建筑物重要性等级为三级，场地复杂程度为二级，地基复杂程度为二级，综合判定本次岩土工程勘察等级为乙级。 依据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008），拟建建筑物抗震设防类别均为标准设防类（丙类）。 本工程总建筑面积约为79850.12平方米，其中商住1#楼9320．27㎡、商住2#楼5693.15㎡；商住3#楼为9204.46㎡；商住4#楼15038.86㎡；商住5#楼4147.95㎡；一期地下车库36445.43㎡。该项目由成武县亿和房地产开发有限公司投资建设，国都建设（集团）有限公司承建，山东智汇工程项目管理有限公司监理，菏泽市建筑工程勘察院勘察，弘宇建筑设计有限公司设计。 建筑结构形式高楼为框剪结构，多层为砖混结构、商业网点及车库地下室为框架结构，抗震设防烈度为7度，为一类高层建筑，建筑耐火等级为车库为一级，住宅为二级，建筑设计等级为乙级，结构安全等级为二级，设计使用年限50年。 建筑物层高情况 ：住宅高楼建筑主体负一层 、 负二层层高均为2.55ｍ、3．2 m，地上楼层层高均为2.9 m；商业网点层高为4.2 m,3.6m；车库地下室顶板标高为-1.3m，地下室顶板为框架结构，面板厚250mm；本工程多层总高为19.6m,高层为55.80m，室内外高差为0.30m。地下室埋深约6.8m左右，为大底盘、地下室连通、大开挖设计；±0.000对应 1#-4#楼为黄海标高47.8 m，5#、6#楼为黄海标高47.65 m，12#、13#楼为黄海标高46.85ｍ，16#、17#楼为黄海标高46.35 m，7#、8#楼为黄海标高46.85 m，9#、10#、11#楼为黄海标高46.85m，14#、15#楼为黄海标高46 m，18#、19#楼为黄海标高45．95ｍ、46.4 m，20#--24#楼为黄海标高45.25ｍ、46．15 m；以±0.00计算，基坑底板处挖深标高约为-6.9米左右。 二、总体施工计划 本工程在施工过程中整体工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内后室外的原则。施工前编制详细的施工进度计划，根据进度计划需要合理安排劳动力及各种工具和材料，并根据工程进展情况，适时对劳动力、材料进行调整。做到平面流水，交叉施工。以确保各阶段控制计划的实现，从而确保工程总计划的实现。根据本工程特点,划分为四个主要阶段:即±0.00以下部分(包括挖土方、基础工程、回填)；地上主体结构（砌筑工程、混凝土工程、安装预留预埋等）；内外装饰（地面施工、墙面抹灰、内墙面腻子施工、外墙保温及涂料施工、油漆涂料工程等）；安装工程施工。在其四个主要施工阶段中，组织施工时要充分利用时间、空间，平面流水主体交叉作业。做好施工现场的道路、水电、通讯工作，设置好现场围挡，临近建筑物的防护工作，做好现场临时用水、用电工作，现场道路硬化。根据施工条件施工需求，现场设置办公区，生活区、仓库、木工加工区、钢筋加工区、水泥库、警卫室、厕所等临时设施。 施工进度计划及控制 1、进度保证措施： (1)配备好专业项目人员，做到专业齐全，人员技术水平高，责任心强，按项目法施工要求进行管理，严格执行公司各项管理制度。 (2)层层落实责任，公司总经理与项目经理签定《施工目标责任合同书》，把工期作为考核项目经理工作的重要指标。 (3)科学安排施工作业计划，实行分区施工，以创造更多的作业面，投入更多机械设备，加快施工进度。 (4)加快开工前准备，以最快的速度组织人员和设备进场，搭设临建、布置临时用水用电线路，做好测量工作