王永坤的工程经济学课件(第3次课).pptVIP

复习 例1：100万元3年期存款，名义利率为8%，下列情况下第三年末的本利和是多少？单利；年复利；季复利。 例2：一笔1000万元的贷款，要求在4.5年后一次性还本付息，每半年计息一次，总偿还金额为1250元，求此贷款的名义利率与实际利率。 例3：某厂向外商订购设备，有两家银行可以提供贷款，甲银行年利率为8%，按月计息；乙银行年利率为9%，按半年计息，均为复利计算。试比较哪家银行贷款条件优越？ 【解】企业应当选择具有较低实际利率的银行贷款。 　　分别计算甲、乙银行的实际利率： 　　　　i甲＝(1+r/m)m-1=(1+8%/12)12-1＝0.0830＝8.30% 　　　　i乙=(1+r/m)m-1=(1+9%/2)2-1=0.0920=9.20% 　　由于i甲＜i乙，故企业应选择向甲银行贷款。 例4 ：某项目采用分期付款的方式，连续5年每年末偿还银行借款150万元，如果银行借款年利率为8%，按季计息，问截至到第5年末，该项目累计还款的本利和是多少？ 　　【解】首先求出现金流动期的等效利率，也即实际年利率。 　　　i=(1+r/m)m-1=8.24% 　　这样，原问题就转化为年利率为8.24%，年金为150万元，期限为5年，求终值的问题。 然后根据等额支付序列年金终值公式，有： 　　　F=A(1+i)n-1/i=884.21(万元) 　　即该项目累计还款的本利和是884.21万元。 例5 ：年利率为12%，每半年计息一次，从现在起，连续3年，每半年作100万元的等额支付，问与其等值的现值为多少？ 【解】每计息期的利率 　　　　i=12%/2=6% 　　　　m=3×2=6 　　　　P=A(P/A,i,n)＝100×(P/A,6%,6) 　　　　　=100×4.9173=491.73(万元) 例6 ：年利率为10%，每半年计息1次，从现在起连续3年的等额年末支付为500万元，与其等值的第0年的现值是多少？ 【解】方法一：先求出支付期的有效利率，支付期为1年，则有效年利率为 　　　　i=(1+r/m)m-1=(1+10%/2)2-1=10.25% 　　则P=A·(1+i)n-1/i(1+i) n=1237.97(万元) 　　方法二：可把等额支付的每一个支付看作为一次支付，利用一次支付现值公式计算。 P=500×(1+10%/2)-2+500×(1+10%/2)-4+500×(1+10%/2)-6=1237.97（万元） 例7 ：现金流量图如图所示，年利率为12%，每季度计息1次，求年末终值F为多少？ 【解】 　　根据现金流量图求得终值： 　　　F=(-300+200)×(1+12%/3)4+300×(1+12%/3)3　　 　　　　　　+100×(1+12%/3)2-300×(1+12%/3）+100 　　　　=116.63（万元）   第三章 工程经济基本要素 本章提要 本章要求掌握工程经济学的基本要素：工程项目总投资、成本费用、收入和利润等。掌握建设期利息、固定资产折旧的一般方法。 3.１ 工程项目总投资 一、引入案例：给你500万，你会做什么？ 二、我国现行项目投资的构成及造价的构成 设备购置费 设备原价 设备及工器具购置费 设备运杂费 固定资产 工器具及生产家具购置费 投资 直接费 （工程造价） 建筑安装工程费 间接费 利润 税金 土地使用费 工程建设其他费用 与项目建设相关的其他费用 与未来企业生产经营有关的费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 动态投资 固定资产投资方向调节税 流动资金 三、建设项目的投资构成 （一）固定资产投资 1、概念：用于建造与购置固定资产的投资，具有以下特征：