关于新城嘉苑住房销售及相关问题的答复说明.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT1 关于新城嘉苑住房销售及相关问题的答复说明 录入:党委宣传部 黄腾 上传日期:2012-10-31 10月26日,公司召开各二级单位分管负责人、后勤科长及房产公司有关人员参加的新城嘉苑住房销售工作会议，就集中反映的问题作了解答。 　　1、新城嘉苑配套设施能否和十村扩建、十一村小高层一致（主要指太阳能和暖气）。 　　答复：在高层建筑楼顶上设计规范不允许安装太阳能。鉴于十一村安装壁挂式太阳能而出现的种种问题，一是技术不成熟，二是维修困难，三是价格昂贵，增加成本，所以都不安装太阳能。 　　新城嘉苑供暖方式只能采用地暖。由于每家每人的生活品味和经济条件不一样，众口难调，很难选择厂家以及合适价格。如果先安装好，装修时容易损坏，维修工作很难处理，所以只接到住户门口。公司可以帮助推荐几家有资质、信用高、技术强的厂家，住户可以自由选择。 　　2、公摊面积不能由职工全部承担，设计面积应与实测面积一致。 　　答复：所有开发商都是在销售之前只公布建筑面积，在销售阶段才计算公摊面积，最后按照沛县房产局实测面积为准。 　　新城嘉苑公摊面积主要包括楼道、电梯、消防通道、内置阳台等，不包括车棚、绿化、公用房及地下室面积。 　　3、土地购置费用上涨部分，应由公司承担。 　　答复：在购买土地时，得到了沛县政府的大力支持，土地费用远远低于正常价格。以前提到的价格只是意向