(建筑工程计量计价方法及依据）第六章建筑工程计量计价方法.ppt

1、一般线面基数计算 L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。 L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。 L外——建筑平面图中外墙外边线的总长度。 L净——建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。 S底——建筑物底层建筑面积。 S房——建筑平面图中房心净面积。 （三） 基数计算 Ｓ结——建筑平面图中，墙身和柱等结构面积。 L周——建筑平面图中室内墙面周围总长度。 L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24 ＋ 3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或 Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2 L周= （3.00－0.24 ＋ 3.30 －0.24 ）×2 ×2 =23.28m 解：Ｌ外＝(7.80＋5.30)×2＝26.20(ｍ) Ｌ中＝(7.80－0.37)×2＋(5.30－0.37)×2＝24.72(ｍ) 或：Ｌ中＝Ｌ外一墙厚×4＝26.20－0.37×4＝24.72(ｍ) Ｌ内＝3.30－0.24＝3.06(ｍ) (垫层)Ｌ净＝Ｌ内＋墙厚－垫层宽＝3.06＋0.37－1.50＝1.93(ｍ) Ｓ底＝7.80×5.30－4.00×1.50＝35.34(ｍ２) Ｓ房＝(4.00－0.24)×(3.30－0.24)＋(3.30－0.24)×(3.30＋1.50－0.24) ＝25.46(ｍ２) 或：Ｓ房＝Ｓ底－Ｌ中×墙厚－Ｌ内×墙厚＝35.34－24.72×0.37－3.06×0.24 ＝25.46(ｍ２) 2、偏轴线面基数计算 解：Ｌ外＝(12.37＋7.37＋1.50)×2＝42.48(ｍ) 女儿墙中心线长度＝Ｌ外－女儿墙厚×4＝42.48－0.24×4＝41.52(ｍ) 女儿墙工程量＝女儿墙中心线长度×女儿墙厚×女儿墙高＝41.52×0.24×1.00＝9.96(ｍ3) 散水中心线长度＝Ｌ外＋散水宽×4＝42.48＋0.80×4＝45.68(ｍ) 散水工程量＝散水中心线长度×散水宽＝45.68×0.80＝36.54(ｍ2) 三、基数扩展计算 谢谢 　　1、经过批准和会审的全部施工图设计文件 　　3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计 　　2、经过批准的工程设计概算文件 　　5、单位估价表或价目表 　　6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价 　　7、建筑工程费用定额 第一节 建筑工程计价依据步骤和方法 　　4、建筑工程消耗量定额或计价计量规范 一、建筑工程计价的依据 　　8、造价工作手册 　　9、工程承发包合同文件 　　2、熟悉施工图 　　3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况 　　4、合理划分工程项目 　　5、正确计算工程量 　　6、进行消耗量计算 　　7、计算各项费用 　　二、建筑工程定额计价的步骤 　　1、收集计价的基础文件和资料 　 8、编制说明、填写封面 9、复核、装订、审批 三、工程量清单计价的步骤 　 （1）熟悉工程量清单。了解清单项目、项目特征以及所包含的工程内容等，以保证正确计价。 　　（2）了解招标文件的其他内容 　　①了解有关工程承发包范围、内容、合同条件、材料设备采购供应方式等； 　　②对照施工图纸，计算复核工程量清单； 　　③正确理解招标文件的全部内容，保证招标人要求完成的全部工作和工程内容都能准确地反映到清单报价中。 　　 　 （3）熟悉施工图纸。全面、系统地读图，以便于了解设计意图，为准确计算工程造价做好准备。 　　（4）了解施工方案、施工组织设计。施工方案和施工组织设计中的技术措施、安全措施、机械配置、施工方法的选用等等会影响工程综合单价，关系到措施项目的设置和费用内容。 （5）计算计价工程量。一个清单项目可能包含多个子项目，计价前应确定每个子项目的工程量，以便综合确定清单项目的综合单价。 　　（6）计算分部分项工程量清单综合单价。综合单价应以企业定额、市场价格，结合竞争费用综合计算。 　 （7）计算分部分项工程费。根据清单工程量和分部分项综合单价可以计算分部分项工程费，即： 分部分项工程费＝∑（各项目清单工程量×综合单价） 　　计算时常采用列表的方式进行。 　　（8）计算措施项目费。投标报价时，措施项目费由投标人根据自己企业的情况自行计算。 　　（9）其他项目费。按清单中列出的暂列金额、暂估价和各地制定的费用项目计算方法进行计算。 　　（10