(建筑工程计量计价方法及依据）第五章建筑面积计算规范.ppt

7.窗台与室内楼地面高差在0.45ｍ以下且结构净高在2.10ｍ以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在0.45ｍ及以上的凸（飘）窗。 8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯，如图所示。室外钢楼梯需要区分具体用途，如专用消防钢楼梯，则不计算建筑面积，如果是建筑物唯一通道，并兼用于消防，则按室外楼梯相关规定计算建筑面积。 9.无围护结构的观光电梯。 8．自动扶梯、自动人行道。 栈桥 10.建筑物以外的地下人防通道、独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。 永久性顶盖 6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影面积计算建筑面积。且结构层高在2.20ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20ｍ以下的，应计算1/2面积。 8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20ｍ以下的，应计算1/2面积，如图所示。 9.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平面积计算1/2面积。 底层是否计算 建筑面积？ 10.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构的、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20ｍ以下的，应计算l/2面积。 11.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算，结构层高在2.20ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20ｍ以下的，应计算1/2面积，如图所示。 12.附属于建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算，结构层高在2.20ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20ｍ以下的，应计算1/2面积。 13.窗台与室内楼地面高差在0.45ｍ以下且结构净高在2.10ｍ及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 14.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积，如图所示。 15.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20ｍ以下的，应计算1/2面积，如图所示。 16.门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10ｍ及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算，如图所示。 雨篷分为有柱雨篷、独立柱雨篷和无柱雨篷，有柱雨篷、独立柱雨篷没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算面积。无柱雨篷，其结构不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于等于2.10ｍ时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10ｍ及以上的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。 17.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20ｍ及以上的应计算全面积；结构层高在2.20ｍ以下的，应计算1/2面积，如图所示。 18.围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构层高在2.20ｍ及以上的应计算全面积；结构净高在1.20ｍ及以上至2.10ｍ以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20ｍ以下的部位，不应计算面积。 19.建筑物内的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积，如图所示。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，且结构层高在2.20ｍ及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20ｍ以下的，应计算1/2面积。 正常情况下，上述室内楼梯间等面积包括在各建筑物的自然层数内，不需单独计算。室内楼梯间若遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积，如图所示。 电梯井是指安装电梯用的垂直通道；提物井是指图书馆提升书籍、酒店提升食物的垂直通道；垃圾道是指写字楼等大楼内每层设垃圾倾倒口的垂直通道；管道井是指宾馆或写字楼内集中安装给