第02课施工图预算补充资料.docVIP

施工图预算补充资料 第一节 施工图预算概述 四、施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、单位估价表、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总所有单项工程施工图预算，形成最终的建设项目建筑安装工程的总预算。 单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备及安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。 第二节 施工图预算的编制方法与步骤 Ⅰ、预算单价法的编制步骤可参见图6-1所示。 搜集各种编制依据资料 搜集各种编制依据资料 熟悉施工图纸和定额 计算工程量 套用预算定额单价 编制工料分析表 计算其他各项费用汇总造价 复核 编制说明 填写封面 计算直接工程费 图6-1 预算单价法的编制步骤 直接查套 直接查套 换算后套用定额 补充定额 （1）套定额（三种情况） （2）编制工料分析表：根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中的项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总得出该单位工程的所需要的各类人工和材料的数量。 Ⅱ、实物法的编制步骤可参见图6-2所示。 搜集各种编制依据资料 搜集各种编制依据资料 熟悉施工图纸和定额 计算工程量 套用预算人、材、机定额用量 求出各分项人、材、机消耗数量 按当时当地人、材、机单价汇总人、材、机费 计算其他各项目费用，汇总造价 复核 编制说明填写封面 图6-2 实物法的编制步骤 实物法与预算单价法首尾部分的步骤是相同，所不同的主要是中间的三个步骤。即在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。实物法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程繁琐。实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。 第四节 施工图预算的审查 施工图预算审查的方法 审查施工图预算的方法较多，主要有全面审查法，分组计算审查法，筛选审查法，重点抽查法，对比审查法，利用手册审查法和分解对比审查法等八种。 1、全面审查法：（又叫逐项审查法）就是按预算定额顺序或施工的先后顺序逐一地全部进行审查的方法。 2、标准预算审查法：对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量，编制标准预算，以此为标准审查预算的方法。（适用范围小基本上没有实际意义） 3、分组计算审查法：把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确度的方法。 比如：先把底层建筑面积，楼（地）面面积计算出来，而楼面找平层，顶棚抹灰，刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘以垫层厚度等等。 4、对比审查法：是用已建成的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。 5、筛选审查法：（也是一种对比方法） 建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把这些数据加以汇集，优选、归纳为工程量、造价（价值）、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准，这些基本值犹如“筛子孔”，用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。 6、重点抽查法：此法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。 审查的重点一般是：工程量大或造价较高，工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取各项费用的计费基础、取费标准等。 7、利用手册审查法：此法是把工程中常用的构件，配件首先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。 8、分解对比审查法：一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法，叫分解对比审查法。 补充：方格网法计算土方工程量 在进行土方工程量计算之前，将绘有等高线的现场地形图，分为若干数量的方格（或根据测绘的方格网图），然后按设计高程和自然高程，求出挖填高程，进行土方量的计算。适用于地形平缓或台阶宽