广东绿色住区园林景观的营造特色.docVIP

PAGE PAGE 1 《南方房地产》专稿： 李敏－论小康社会绿色住区园林景观的营造 PAGE 绿色住区园林景观的营造 李 敏 建设小康社会呼唤生态居住空间 参照国际标准对城市发展规律的比较研究，我国现代城市发展大致可以概括为三个阶段：生产城市、生活城市、生态城市。 ①生产城市：我国的生产型城市主要产生于20世纪50－70年代，其城市建设的指导思想主要是“抗争自然”，“战天斗地”，“变消费城市为生产城市”，“先生产、后生活”等；具体实例有如包头(1950’s)、大庆(1960’s)、攀枝花(1970’s)等。从社会经济学角度来看，“生产城市” ②生活城市：改革开放28年来，我国的城市化进程加快，城市建设水平迅速提高，城市建设指导思想从“以物为本”(生产)转向“以人为本”(生活)，提倡营造“适宜创业发展和生活居住”的园林化城市。生活城市，是总体小康型国民经济发展水平阶段(人均GDP在800-3500美元)的必然产物。 ③生态城市：这是人类社会理想的城市发展形态，兼顾人民生活与自然环境可持续发展的需求。生态城市规划建设所提倡的原则为“尊重自然”和“天人合一”，特别强调城市发展要为当地生物多样性的保护与发展提供合理充分的空间。根据西方发达国家的经验，生态城市是发达富裕型国民经济发展水平阶段(人均GDP在4000－8000美元以上)的产物，也是我国全面建设小康社会努力进取的城市发展目标。 从生活质量上讲，人均国内生产总值（GDP）和恩格尔系数是衡量小康社会最重要的两个指标。就人均GDP指标而言，根据联合国的调查统计标准，1990年低收入国家是600美元以下；中下收入国家是人均601－2400美元；中上收入国家是人均2400－6000美元；而人均6000美元以上是高收入国家。“中下”与“中上”之间即为“小康”，均值约在3500美元左右。2002年，我国的平均水平大约是1000美元左右，城市居民的恩格尔系数接近40％。2005年中国GDP达到182321亿人民币，按当年平均汇率对美元8.1917:1计算，折合为22257亿美元，人均1700美元。中国社会已经步入了小康社会的初级阶段。 通过国际比较研究，全面小康社会有三个基本特征： 1、国家消灭了绝对贫困，全体人民解决了温饱问题且家有余钱，绝大部分国民安居乐业； 2、全体人民参与社会活动的途径日益增多，实现各种权利的途径日益通畅； 3、全体人民的生活质量有明显改善，具体指标包括人均住房面积、营养要素的摄入情况、受教育、医疗保障以及出行的交通工具等。 由此可见，城乡人居条件的改善，是小康社会的重要指标。据国家建设部统计资料，2005年全国的城市化水平达到43.0％，全国城镇人均住宅建筑面积26.11m2，其中东部地区28 m2，中部地区23.9 m2，西部地区25.24 m2。从近年来的实践看， 图1 广东佛山市的绿色住区 经济与环境协调：即住房产品要达到业主理想的房地产销售空间，实现最佳的“性价比”，力求在合理的购房价格内得到最佳的居住环境质量。 实用与审美并重：城市住区的宅间绿地等园林景观空间，不仅具有明显的实用功能，使多数居民将其作为室外起居空间来使用；同时又是构成小区景观的重要审美要素。因此，居住区的园林景观营造要尽量做到实用功能与审美效益有机统一。 产业与物业融合：房地产园林景观营造，对于城市经济系统和发展商来说是个巨大的产业，能创造较高的经济效益；对于广大业主居民而言，又是他们一生中最重要的物业财产，都希望能够实现保值与增值。产业和物业融合的双重属性，使居住区园林景观的营造表现出不同阶段价值取向的多样性。 2005年全国各地区城镇人均住宅建筑面积情况 单位：平方米 (资料来源：国家建设部统计公报) 东部地区 28.00 中部地区 23.90 西部地区 25.24 北京 32.86 山西 24.79 内蒙古 22.96 天津 24.97 吉林 22.46 广西 25.23 河北 26.04 黑龙江 22.03 重庆 30.68 辽宁 21.96 安徽 22.56 四川 27.48 上海 33.07 江西 25.58 贵州 20.40 江苏 27.95 河南 23.40 云南 28.59 浙江 34.80 湖北 24.99 西藏 20.86 福建 32.28 湖南 26.00 陕西 23.40 山东 26.47 　 　 甘肃 23.28 广东 26.46 　 　 青海 22.00 海南 24.18 　 　 宁夏 23.90 　 　 　 　 新疆 22.22 城市人居环境的含绿量与含金量 新加坡前总理李光耀曾有一句名言：“ 栽花植树，铺就强国路”。它表明，城市环境也是重要的国有资产；城市环境质量改善，可以直