东营商贸园区施工组织设计方案.docVIP

PAGE PAGE 83 东营区商贸园施工组织设计 1、工程概况 东营商贸园位于市商业中心，南靠商河路，东为住宅区，西临在建的二至三层结构的友谊商贸广场，面朝济南路。本建筑极端高度22.3m，地下室-7.0m，建筑面积48386m2，占地面积2.56ha，该园建成后,将与西邻友谊商贸广场联为一体,形成一个新的商贸休闲购物中心。 根据现场实际情况及甲方要求：本工程将按东西两区分阶段错开施工，因东区建筑物尚未拆除，因而先施工西区。 西区建筑面积20386m2,地上四层为商场15092m2,地下部分5294m2(其中娱乐部分包括保龄球、洗桑拿、健身、锅炉、冷冻机房等1429m2)。 东区建筑面积28000m2,其中地上商业部分10994m2，住宅10688 m2，地下车库5942 m2。 建筑结构概况 商贸园是一座集商场、酒店、餐饮、娱乐、健身、办公、公寓为一体的综合性多区域、不等高的群体建筑。 本工程为粉喷桩复合地基，现浇混凝土框架结构，粉喷桩由专业基础公司施工，该公司在施工完毕后，经业主及有关部门的检验合格后，向业主及我方交接。桩基以上基础深-7.0m，基础为肋梁式筏板基础。地下室底板及外墙板为掺入CEA—B膨胀剂的自防水钢筋砼，砼标号为C30，抗渗等级为S6。 西区建筑分别在4.6m、9.2m、13.8m及18.4m向内收缩,以立面分层、分阶段错落的手法,以板式楼梯、螺旋楼梯及阶梯式自动扶梯为点缀，增强了建筑物的立体功能使用效果。 东区则分别为商场及公寓住宅，在二层顶面8.9m处形成一个穿越式购物广场，使三座群楼连通，三～四层为一般住宅，五六层为跃层式住宅。 建筑物的主立面分别为釉面砖及麻面花岗岩进行外装修。 内装修及装饰工程除共用部分设计基本确定外，室内装饰及装修则按不同的使用功能及设施，进行二次装修设计施工。 主体结构设计适应建筑功能及平立面造型的灵活多变。主体结构为现浇框架：剪力墙结构，柱有圆形及矩形截面二种，弧形板面三层，梁的截面变化比较多。根据采光和通风的功能要求部分采用网架小拱形玻璃屋盖结构，多处设置阳光板装饰。 本工程设计不考虑温度变形缝，施工中将根据使用功能及现场的实际情况，按规范要求留置施工缝。 工程特点 工程量大，建筑面积48386m2，其中钢材 4200t,现浇砼21000 m3, 砌体 4280 m3,内外粉刷 76350 m2,地坪装修 48700m2。 合同工期(365天)。 结构复杂，平立面造型变化大，结构异形构件多，平面组合复杂，柱网不一，标高不一。 工地处于市中心，紧靠居民区，交通影响、施工噪音大，施工高峰期不能满负荷操作。 当地极端气温，冬季为-21.20C,必须充分考虑冬期施工措施（东营地区气象资料统计表）详见表1-1。 东营地区气象资料统计表 表1—1 项别(月) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 年总 降水 毫米 5.4 8.6 8.1 30.1 28.6 66.7 203.7 140.4 56.2 27.5 15.8 6.6 597.8 % 0.9 1.4 1.4 5.0 4.8 11.2 34.1 23.4 9.4 4.6 2.6 1.1 气温 平均oC -3.5 -1.5 4.6 12.0 17.6 23.0 26.3 25.7 20.6 14.0 6.0 -1.2 极值 oC -21.2 39.9 设计资料表明地下水位-0.64m～-0.90m，地下水对砼具有弱腐蚀性,对钢筋具有中等腐蚀性。 设计+0.000标高,相当于绝对高程7.300。 2、施工布署 2.1、施工总体部署和施工阶段的划分 根据本工程特点及现场条件，结合我单位施工技术的具体情况，整体工程分为东西二个施工区域，每个区域各划分为四个施工阶段。 区域划分 东区 10 轴——→ 20 轴 西区 1 轴 ——→ 9 轴 施工阶段的划分 第一阶段 地下室 第二阶段 主体框架 第三阶段 填充墙及粗装修 第四阶段 装饰装修，竣工收尾 施工组织 组织机构：我公司将本工程列为重点项目，公司将成立项目指挥部，下设以项目经理为首的管理层，实施方针目标管理，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面施行有效管理。 职能划分 项目指挥部设置详见表2—1 施工组织体系详见图2—1 项目组织机构及职能详见图2—2 项 目 部 设 置 表 表2—1 人员 职务 现场职务 1 公司经理 总指挥 1 项目经理 副总指挥 2 公司总工（技术科长） 顾问（技术总管） 若干 公司各科室科长 成员 针对本工程为综合性商业集贸中心，工程技术含量高，工期要