巴山西路改造工程安置项目建议.docVIP

PAGE PAGE 3 目 录 第一章 总论1 1.1项目基本概况1 1.2研究内容1 1.3研究结论与建议2 第二章 项目建设背景与必要性2 2.1项目建设背景2 2.2项目建设必要性4 第三章 项目分析5 3.1项目安置对象及定位5 3.2项目前景分析5 第四章 基础设施条件5 4.1基础设施条件5 4.2 气候条件6 第五章 建设方案6 5.1规划目标6 5.2规划宗旨6 5.3规划设计理念7 第六章 社会效益及评价7 6.1社会效益7 6.2社会影响分析7 第七章 结论与建议8 7.1结论8 7.2建议9 第一章 总 论 1.1项目基本概况 1、项目名称：汉滨区新城办巴山西路改造工程拆迁安置点 2、项目性质：新建 3、建设单位：汉滨区新城办事处 4、建设地址：汉滨区新城办金川村、西坝村 5、工程建设规模及主要建设内容 本项目规划总用地面积15.015亩，安置81户，324人。 项目主要建设内容：统规自建，配建垃圾收集房、公厕各一处，给排水接城市供水网，排水采用雨污分流，污水按有关标准处理，供电、通讯接城市电网和通讯网，强弱电入地处理。 6、项目总投资：本项目总投资为5560万元。 7、项目资金筹措 本项目总概算5560万。其中基础设施建设投资700万元，资金来源为巴山西路改造工程项目建设资金，剩余村民自建房4860万,资金来源为群众自筹。 8、建设期限：该项目建设工期1年。 1.2研究内容 可行性研究内容涉及项目建设的必要性、建设条件、工程方案、环境保护、建设进度、建设投资及效益分析等方面。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。 1.3研究结论与建议 1、研究结论：本项目符合城市总体规划要求，建设场地具有交通、生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。建成后将使拆迁户的居住与生存条件得到良好的改善，解决他们的后顾之忧。 2、建议：（1）尽快成立项目建设组织机构，落实具体人员责任分工，保证项目建设有序推进。（2）尽快做好与规划、土地、建设等部门的协商工作，相关主管部门尽快批准项目实施，并给予政策和资金支持，确保项目顺利实施。（3）抓紧按有关程序办妥项目前期手续，加强工程项目管理，严格保证工程质量、工程进度，做好项目成本控制。 第二章 项目建设背景与必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1主城区空间结构规划 新的《安康市城市总体规划》把城市结构确定为? “一江两岸、一心多区；山水环绕、桥道贯通”。城市规划遵循“打造核心、开发江北、提升江南、西进东延”的建设思路，突出规划引领，以安康市城市总体规划为依据，围绕创建国家级卫生城市、生态园林城市和环保模范城市目标，以完善路网、拓展空间为重点，以重点项目和市政设施建设为支撑，以深入推进“双创”、强化城市经营管理为抓手，加快四校北迁、八馆建设、东西二坝防洪保安、城市骨干路网、“一江两岸”建设、旧城改造、江北新区建设、安康铁路客运枢纽、环境治理和东坝张滩片区开发等十项标志性工程建设。统筹瀛湖开发，打造大瀛湖风景区，拉大中心城市骨架，整体提升安康中心城市的形象和品位，增强承载、辐射、带动能力。 到2015年，安康中心城市建成区面积达到44平方公里，人口45万以上，人均城镇道路面积、人均公共绿地面积、人均住房面积分别达到18平方米、15平方米和30平方米。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁 户,也包括征拆迁房屋的农户。它体现了政府被拆迁人的关爱，一方 面国家大力支持并规范拆迁安置住房建设的各项政策，为住宅建设 发展展示了广阔的空间，为被拆迁人通过购买高品质的拆迁安置住房来提高生活质量增强了信心。另一方面，本项目属定向开发建设项目，安置房屋销售对象为我市规划区内因旧区成片改造、政府投资项目的建设及政府实施土地收购、储备而被拆迁的农民或居民。 2.1.2项目发展现状 安康中心城区江南片区随着城市建设发展的需要，已全部纳入城市规划建设用地范围。目前，江南片区地处江南老城区东郊，大多是未开发的农业用地，片区内分布有金川村、西坝村等自然村落，建筑以低层为主。规划区内分布有公路管理局工程处、安康监狱、殡仪馆、三桥综合批发市场和一些大型宾馆酒店。在巴山西路侧沿路建设情况较为复杂，建筑密度较大，分布少量建筑质量较好的多层建筑。 因此，江南片区随着满意建材市场、兴华名城、汉滨保障房、公安办公楼小区、学校校建扩容、十天高速公路、巴山路等多处建设项目的征用地，已占据了江南香溪自然景区以