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區域因素
貳、區域因素
影響不動產價格之區域因素,大致可歸納如下:
一、大眾交通工具方便程度
鄰近公車路線及站牌位置
路線編號
起迄站
鄰近設站名稱
班次
5路
台南航空站─鹽行
國軍台南醫院
30分鐘一班
6路
虎尾寮重劃區-火車站-新興國宅
東門國宅
30分鐘一班
3路
海東國小-火車站-竹篙厝
崇德路口
30分鐘一班
88號
台南公園-安平
誠品書局
30分鐘一班
計程車招呼站
府城後甲站
HYPERLINK /referurl/knowledge/maps/*http://?ei=utf8addr=%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%B8%82%E6%9D%B1%E5%8D%80%E8%A3%95%E5%92%8C%E8%B7%AF118%E8%99%9F \o 前往地圖 \t _blank 裕和路118號
高立計程車客運服務(有)凱利交通(有)
HYPERLINK /referurl/knowledge/maps/*http://?ei=utf8addr=%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%B8%82%E6%9D%B1%E5%8D%80%E5%B4%87%E6%98%8E%E5%85%AD%E8%A1%976%E8%99%9F%E4%B9%8B2 \o 前往地圖 \t _blank 崇明六街6號之2
大元民安泰安交通公司
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南台帝一計程車客運服務(股)
HYPERLINK /referurl/knowledge/maps/*http://?ei=utf8addr=%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%B8%82%E6%9D%B1%E5%8D%80%E5%B4%87%E6%98%8E%E8%B7%AF477%E8%99%9F \o 前往地圖 \t _blank 崇明路477號
榮車服務中心
HYPERLINK /referurl/knowledge/maps/*http://?ei=utf8addr=%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%B8%82%E6%9D%B1%E5%8D%80%E9%87%8D%E6%98%8E%E8%B7%AF190%E8%99%9F \o 前往地圖 \t _blank 崇明路190號
二、道路系統完善程度
三、停車空間配置與設計
周邊路外停車場
周邊除現有路邊停車格外,尚有台南市立醫院、藝術中心、台糖研究所等路外停車場,約可提供643格小型車停車位。
周邊道路之路邊停車格位劃設現況
四、鄰近市場之近便程度
名稱
位置
崇德市場
崇德路與崇學路口
台南市綜合農產品批發市場
台南市怡安路二段102號
東門市場
東門圓環旁
富強市場
東門路二段仁和路
頂好崇德店
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遠東百貨(成功店)
台南市前鋒路210號
新光三越(中山店)
HYPERLINK /referurl/knowledge/maps/*http://?ei=utf8addr=%E5%8F%B0%E5%8D%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E8%B7%AF162%E8%99%9F \o 前往地圖 \t _blank 台南市中山路162號
德安百貨(預定明年開幕)
中華東路三段360號
家樂福(仁德店)
台南縣仁德鄉中山路711號
五、鄰近學校之近便程度
基地附近主要為住宅區、文教區及一些主要商圈與綠地。
鄰近學校有復興國小、復興國中、慈幼高工、大葉大學南部教育中心…等明星學區。
區內學校:
名稱
住址
國立成功大學
台南市大學路1號
國立臺南第一高級中學
臺南市東區民族路一段一號
私立長榮高級中學
臺南市東區林森路二段79號
私立長榮女子高級中學
臺南市東區長榮路二段135號
天主教德光女子高級中學
臺南市東區德光街106號
臺南市私立光華女中
臺南市東區勝利路41號
臺南市天主教慈幼工商
臺南市東區裕農路801號
臺南市立後甲國民中學
臺南市東區東平路260號
臺南市立復興國民中學
臺南市東區裕文路62號
臺南市忠孝國民中學
臺南
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