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呼市传媒小区 竣工验收质量评估报告 编制： 审核： 审批： 内蒙古居泰咨询有限公司 呼市传媒小区竣工验收质量评估报告 我公司受建设单位内蒙古森港房地产开发有限责任公司委托，对传媒小区施工阶段的监理，现按照有关规定对已完成的单位工程质量评述如下： 工程概况： 工程名称：呼市传媒小区1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼。 工程地点：金桥开发区 建筑面积：40501M2 建筑形式：砖混结构、六层。 抗震设防：八度 防火等级：二级 建设单位：内蒙古森港房地产开发有限责任公司 勘察单位：内蒙古华茂岩土勘察有限责任公司 设计单位：建筑科学研究所有限责任公司 监理单位：内蒙古居泰监理有限责任公司 施工单位：内蒙古国铁建筑安装有限责任公司 内蒙古兴吉隆泰建筑安装有限责任公司 检测单位：呼市质检站检测中心 质量监督单位：呼市建筑工程监督站 安全监督单位：呼市建筑工程安全监督站。 该工程于2009年8月开工，2011年7月竣工 二、关于合同履约情况 到该项目完工为止，我方完成了“建设工程委托合同”和经甲方批准的“建设工程监理规划”及“监理实施细则”的所有内容。 执行规范标准情况 项目监理机构严格按国家强制性标准条文，及时性施工验收规范，验评标准检查验收，同时根据GBO3G329、GBO3G363及标准图集、旁站、巡视、平行检验。至此我方认为该项目已具备验收条件，提请各方通过验收。 对施工单位管理、技术能力评价 开工前施工单位编制了施工组织设计经项目经理部审核，认为该设计内容比较完整。可以满足施工需要，能够指导施工。 设备、技术力量及质量保证体系。各项目部配合了比较齐全、完好的施工设备、机具、较强的施工技术力量。建立了相应的质量保证体系。 各项目部有一定的组织管理能力，能够按施工进度计划及各工序组织流水施工，施工比较顺利。 工程特点及质量目标各项目属于一般民用建筑工程，方案普通，设计难度不高，建设单位质量控制目标要求工程合格，观感评定为好。 施工采取的质量保证措施和工艺 施工单位，重视质量工程，在甲方、勘察、设计、监理的配合下，能够严肃对待进场原材料，半成品、构配件质量，听取各方意见，注意改进施工工艺，发现问题及时整改，在施工过程中，能够注意总结经验、技术管理水平逐步提高，加强了安全文明施工力度，未发生重大安全质量事故。 分项分部工程评述及执行强制性标准情况 地基与基础工程地基采用钢筋混凝土灌注桩，经承载力试验，均满足设计要求。地梁钢筋、规格、数量、间距、锚固长度、搭接长度符合设计要求，砼配合比，浇筑均符合要求，基础房心回填土土质符合要求，分层夯压密实经取样试验合格。 主体工程 砌筑工程 组砌正确，拉筋数量、位置符合施工规范要求，砂浆饱满度大于80%，砌筑留槎及组砌方法均符合规范要求巡视检查对砌体进行靠，对砂浆试块制作进行见证取样。有个别砖砌体灰缝不均匀，游丁走缝、接槎较差现象。予以纠正，总体符合规范要求。 钢筋砼工程及模板工程 对构造柱、圈梁。现浇板、楼梯的钢筋绑扎进行旁站监督，对钢筋的间距，搭接长度、保护层进行控制，对砼试块见证取样。对砼浇筑，搅拌，振捣进行控制，模板支撑比较牢固，局部也出现涨模现象，砼局部也出现蜂窝麻面、孔洞、漏筋等缺陷，施工单位已采取了措施进行整改整体上钢筋砼工程符合设计和规范要求。 原材料 对施工用原材料、砂、石、水泥、砖、钢材进行见证取样。经试验合格，符合材质标准。 楼地面，门窗、装修工程 本工程地面为砼垫层，局部有裂缝现象，门窗安装牢固，开启灵活，个别胶条未压实，局部密封胶不够整齐，需做修理。抹灰、刮腻子基本尚可,室内刮腻子个别阴阳角不顺直、不平、刮纹明显。室外瓷砖镶贴牢固，卫生间无渗漏现象，符合要求。 ５、屋面工程 屋面为有组织排水，柔性防水为SBS，经检查无渗漏现象。 ６、暖通和电气工程 暖通中所有钢管、铸管、塑管及阀门、配件、卫生洁具均安装牢固。电气中的明暗敷管、配电箱、灯具、开关、插座均安装牢固、安全可靠、符合设计质量要求。 ７、建筑节能 各项建筑节能措施符合设计及施工规范要求。 检测结果 基础、主体、砂浆、砼回弹检测均符合设计要求。 室内环境检测符合要求。 结论 经勘查、设计、施工、甲方、监理单位共同检查验收，发现了一些质量问题已要求施工方整改。总的看本工程施工质量一般，所用材料合格，隐蔽工程验收项目符合规范工作，基础、主体、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、水电安装均合格。各检验批，分项、分布工程符合设计和施工规范要求，单位工程合格。安全和主要使用功能核查符合要求，工程技术资料基本齐全，观感质量一般。同意验收。 内蒙古居泰监理有限公司 2011年9月1日