重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司主体与相关债项2018年度跟踪评级报告（中诚信国际）.pdfVIP

穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 声明 一、本次评级为发行人委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托 关系外，中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联 关系；本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本 次评级行为独立、客观、公正的关联关系。 二、本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，相关信息的合法性、真实 性、完整性、准确性由评级对象负责。中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评 级信息进行审慎分析，但对于评级对象提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任 何保证。 三、本次评级中，中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求，按 照中诚信国际的评级流程及评级标准，充分履行了勤勉尽责和诚信义务，有充分理由保证本 次评级遵循了真实、客观、公正的原则。 四、评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法，遵循内部评级 程序做出的独立判断，未受评级对象和其他第三方组织或个人的干预和影响。 五、本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用， 并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能 作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据。 六、中诚信国际不对任何投资者（包括机构投资者和个人投资者）使用本报告所表述的 中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责，亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给 第三方所产生的任何后果承担责任。 七、本次评级结果自本评级报告出具之日起生效，有效期为一年。债券存续期内，中诚 信国际将按照《跟踪评级安排》，定期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级情况 决定评级结果的维持、变更、暂停或中止，并及时对外公布。 3 重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司2018 年度跟踪评级报告 穆穆迪迪投投资资者者服服务务公公司司成成员员 跟踪评级原因 投资129.3 亿元，较2016 年增长24.3%；房地产开 发投资271.5 亿元，较2016 年增长2.8% 。2017 年， 根据国际惯例和主管部门的要求，中诚信国际 商品房销售面积 307.6 万平方米，较 2016 年增长 在债券存续期内每年进行定期跟踪评级和不定期 14.1%；商品房销售额241.2 亿元，较2016 年增长 跟踪评级。本次为定期跟踪评级。 40.2% ；房屋竣工面积466.2 万平方米，较2016 年 募集资金项目进展 增长13.8% 。 2017 年，沙坪坝区实现工业增加值313.8 亿元， 根据公司提供的资料，“13 渝西物流债/PR 渝 比上年增长11.1% ；全区216 家规模以上工业企业 物流”募集资金总额为 15.00 亿元，分别用于物流园 土主经济适用房、物流园回龙坝经济适用房以及物 实现工业总产值1,890.9 亿元，比上年增长20.2% 。 流园中干线道路及管网工程项目，截至 2018 年 3 其中，电子信息制造业实现总产值 1,531.9 亿元， 传统业完成产值359.0 亿元。 月末，公司已使用募集资金 15.00 亿元，占项目总 投资的47.23% ，上述三个项目除回龙坝经适房项目 图1：2013~2017 年沙坪坝区GDP、固定资产投资情况 部分地块在建以外，其余项目均已完工。 “17 西部物流MTN001”募集资金总额为 10.00 亿元，用于偿还公司贷款，截至 2018