项目施工质量常见问题专项治理指南.doc

C3#、C4-2#、C4-3#、C7#、C8#、R9#、R10#、R14#、幼儿园及部分商业地下室建安工程 项目施工质量常见问题专项治理 工作实施方案 编制单位：湖南高岭建设集团股份有限公司 旭辉国际广场项目部 编制时间：2015年 月 日 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 为了全面贯彻和落实住建部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质［2013］149号）、《湖南省工程质量治理两年行动实施方案》（湘建建函［2014］213号）和《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（湘建建函［2014］73号）等文精神，使我公司在质量管理方面更加规范化、制度化和标准化，加强对施工过程中质量常见问题的预防和控制，进一步提高工程质量和提升企业质量管理水平，现依据有关上级部门的文件、意见和要求以及有关法律、法规、行业标准等，并结合我公司实际情况，特制定湖南高岭建设集团股份有限公司旭辉国际广场项目施工质量常见问题专项治理工作实施方案。 第一章、编制依据 主要编制依据表 类别 文件名称 编号或文号 合同 《建设工程施工合同》 《住宅工程质量常见问题专项治理任务书》 设计 文件 《设计施工图》 《设计施工图》 法律 法规 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 《建设工程质量检测管理办法》 建设部令第141号 《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》 建质【2013】149号 《湖南省工程质量治理两年行动实施方案》 湘建建函［2014］213号 湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案 湘建建函〔2014〕73号 《住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》 《住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》 《住宅工程质量常见问题防治措施》 《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》 《住宅工程质量分户验收指南（第二期）》 标准 规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/50375-2006 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204-2002【2010年版】 《人民防空工程施工及验收规范》 GB 50134-2004 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB 50202-2002 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB 50203-2011 《屋面工程质量验收规范》 GB 50207-2012 《地下防水工程质量验收规范》 GB 50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB 50411-2007 《外墙饰面砖工程施工及质量验收规程》 JGJ 126-2000 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50234-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 50242-2002 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》 GB 50601-2010 《建筑电气照明装置施工与质量验收规范》 GB 50617-2010 湖南省住宅工程质量通病防治技术规程 DBJ 43/T 306－2014 其他 文件 《施工组织总设计》 已经审核、审批通过 说明：本表中未罗列的国家、省市地方现行法律法规、标准规范及图纸会审、设计变更等相关文件亦应参照执行。 第二章、编制说明 （一）根据旭辉国际广场等相关文件的要求，特制定本施工方案，对本工程项目质量常见问题开展专项治理。 （二）根据本项目《施工组织总设计》要求，本工程质量目标为达到国家质量标准的“合格”要求，确保达到省优。 （三）本方案经监理单位审查、建设单位批准后，将作为本工程质量常见问题专项治理工作的指导性文件，施工过程将严格按本方案的相关要求实施。 （四）根据本项目《建设工程施工合同》约定，本项目旭辉国际广场等专业工程由建设单位直接分包，各专业分包单位应针对住宅工程提出相关的质量专项治理措施，并报总包单位审查，经监理、建设单位批准后实施。 （五）本方案中未标明的尺寸单位除标高外均为mm，标高单位为m。 第三章、工程概况 本工程总建筑面积84041.9m2，剪力墙结构，工期：500天，位于长沙市雨花区劳动东路口。本工程的质量和安全文明目标为达到优良工程及标准化示范工地，争创省优。 建设单位：湖南物华投资发展有限公司 监理单位：湖南长顺项目管理有限公司 施工单位：湖南高岭建设集团股份有限公司 设计单位：长沙华艺工程设计有限公司 勘察单位：湖南有色金属长沙勘察设计研究院 第四章、施工准备及质量