住宅产业化与工业化住宅体系.pdf

住宅产业化及工业化 住宅体系 同济大学：李检保 tjlijianbao@163.com 二〇一六年五月 主 要 内 容 一、概述 二、国内外住宅产业化发展历史及现状 三、目前国内常用工业化建筑体系介绍 四、套筒灌浆工艺及质量控制 五、试验研究情况介绍 一、概述 1.1 基本概念 住宅产业化：是指用社会化、工业化方式来建造住宅，把住宅的组织、 生产、管理、维护以至更新等作为一个全生命周期对待，是基于一个全 产业链、全系统的现代化发展进程。 ： 、装修一体化、产品技术集成化、管理 内容 设计标准化、施工装配化 全过程的信息化。 住宅产业化的6条评判标准：生产的连续性、生产物的标准化、生产过程 的集成化、工程建设管理的规范化、生产的机械化、技术生产科研的一 体化。 ： 、标准化 技术基础 模数化 目标：经济、环境和社会效益 全面提升住宅的综合质量和品质、提高劳动生产效率、节能降耗、保护 环境、实现文明施工、降低建造成本、缓解劳动力和技术工人的不足 1.2 住宅产业化发展的三个阶段 第一阶段：以追求数量，提高劳动效率为重点； ： ，即 第二阶段 从追求数量向追求建筑品质的方向过渡 “第二代建筑 工业化”； ： 、部件 第三阶段 建筑工业化特征不再仅以生产方式上的组织专业化 社会化生产和商品化供应为主，而是更进一步把重点转向节能、降低物 耗、降低对环境的压力以及资源循环利用的可持续发展上。 1.3 国内推广住宅产业化的必要性 1、城镇化要求 目前美、英国等发达国家城镇化率已经超过80%。我国 2008年末中国城 镇人口占总人口的比重为45.68%，根据户籍计算只有35%，目标是到 2030年我国城市化率要达到70%左右，由此每年需要的住宅增量至少2亿 平米。 2、建筑行业传统生产方式转型及升级换代的需要 ： 劳动力 2007年，城镇单位使用农村劳动力年末人数为1900万人 ， 其中建筑业约424万人，占总人数的22%，其中建筑业专业技术人员只 占全部职工人数的20% ； 水：占17%的淡水供应量，占城市用水的47％，每万美元GDP用水 3 量为4749m ，是世界平均水平的4倍，是美国的9.8倍，日本的25倍， 高于巴西、俄罗斯等国； 建筑材料：2009年建筑生产用钢量占全国用钢量的20%，平均用 钢量为55kg/m2 2 ，水泥用量221.5 kg/m 。每年建筑工程材料消耗量 占全国总消耗量的比例大约为：钢材25%、木材40%、水泥70%； 能源消耗：2007年数据显示，建筑使用过程中总能耗已占全国能 耗的37% ，住宅使用能耗为相同技术条件下发达国家的两到三倍； 环境污染：我国建筑垃圾数量已占到城市垃圾总量的30% -40%， 发达国家仅为 20%-30%。 国内外建筑业生产效率比较（%） 100 90 80 70 60 50 传统建筑方式 40 工业化生产方式 30 20 10 0 施工用水量 混凝土消耗 钢材消耗 木材消耗 施工垃圾 环境影响