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海南地产半报
1
目 录
一、海南2013年1-6年房地产市场回顾
二、2013年年中排行榜
三、营销盘点
四、热点区域解读
五、2013年下半年市场预判
2
数据说明：
土地数据覆盖范围仅为政府公开出让的招拍挂地块。
全省商品房数据覆盖城市范围为海口、三亚、琼海、文昌、陵水、万宁、澄迈、保亭、定安、五指山共十个市县，
数据来源为省住建局公开的每日网签数据。
商品住宅数据为海口、三亚、琼海、文昌、陵水五个市县的房管局网签数据，不含政策性住房。
各级政府网站数据存在一定差异，本报告数据结合政府数据、调研数据以及数据库累积数据编写，由于统计口径不
同，存在小范围误差。
3
一、海南2013年1-6年房地产市场回顾
1、经济环境
2、政策环境
3、土地市场
4、商品房市场
4
政策环境：
1 促实业、夯基础、强保障、控土地、限投资
土地市场：
2 与全国市场差异较大，土地市场供求冷淡
商品房市场：
3 市场回暖，去库存依旧是市场主旋律，刚需市场逐步显现，市场表现良好
房企业绩：
4 房企业绩大幅飙升，有赖于价格趋向合理化，营销方式多元化
5
5
1、经济环境
6
经济环境——国际经济
国际经济复苏进程缓慢，外部经济环境利好因素缺失
欧美日等主要发达国家经济复苏缓慢对于改善我国整体出口环境不利，同时考虑到欧盟与我国贸易摩擦加剧、
美国实施以出口推动就业和经济复苏的政策，未来我国出口增长将面临更大的压力，国际外部环境仍面临诸多
不确定性。
美国
我国人力成本快速上升、大量传统
制造业回流到美国本土
6月19日美联储宣布并且明确
量化宽松放慢和全部退出的
时间表、路线图，国际资
欧盟 本将集中退出 日本
日本的零利率
经济恢复仍较为缓慢 “极端宽松”的货
近期出现贸易摩擦 币政策没有带动日
国际环境
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