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卷材屋面渗漏原因及维修技术分析 　　摘要：文章分析了卷材屋面发生屋面渗漏的原因，介绍了预防卷材渗漏的施工措施和治理渗漏的维修技术方法。 　　关键词：卷材屋面；渗漏原因；维修技术 　　中图分类号：TU761.11文献标识码：A文章编号：1006-8937（2011）18-0152-01 　　 　　1卷材屋面产生渗漏的原因分析 　　卷材防水屋面发生渗漏的主要原因是防水层出现开裂、鼓泡、流淌、老化或构造节点处理不当。发生上述问题是由多方面原因综合引起的，归纳起来有以下几点。 　　①施工方面。施工管理不严，技术力量薄弱，未严格按照施工规范进行操作。它表现在转角接头处油毡转折太大，卷材粘贴不牢，形成空隙，在外力作用下引起渗漏；搭接不良或错误，搭接长度不够，水流上方油毡反被下方油毡搭盖；玛蹄脂配制和熬煮以及铺涂工艺不好，以致玛蹄脂流淌、铺涂不足、粘贴不严；屋面基底不平，油毡铺不平和起鼓；屋面基层潮湿，油毡粘贴不牢靠；施工季节不当，高温施工时，基底收缩开裂超过油毡最大延伸能力，季节变化导致基层起鼓开裂，油毡裂缝起鼓。 　　②施工材料质量不好。如玛蹄脂所用沥青含蜡量高，黏结力低而耐热度不稳定，黏结层失效，发生流淌，过早老化并引起油毡移位；油毡纸胎质量不稳定，硬度大不易黏结，脆性大容易开裂，过早脆裂易老化。 　　③自然气候方面。比如说温度的影响，温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。对于一些增加增塑剂（增塑剂是一种沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物， 可以增加沥青油毡的韧性）的防水材料， 温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的增加。假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。此外，在高温状态下材料的牯流性很大，当材料受到外力引起应力作用时，容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材的脆性增加，在一定时期内或某一低温状态下，如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累，可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。 　　④设计方面。这主要表现在屋面整体刚度差，在荷载作用下板与板之间或板与墙之间产生裂缝；屋面上弯折部位多，出屋面的构件、部件多，增加了油毡裁、折、贴的施工困难；房屋地基沉降差引起油毡受剪破坏；房屋女儿墙、檐口的细部构造不当，雨水从侧面进入墙体直达油毡底部造成漏雨，同时加速了油毡脱层。 　　⑤管理及使用方面。这主要表现在管理不善，使用不合理，屋面上任意堆放杂物，乱搭乱盖，乱架天线，非上人屋面随意上人踩踏、活动，有的在屋面种花种草，这样油毡易受到破坏。对屋面维修不及时，失修、失养严重，许多屋面的排水通道被泥土、垃圾、树叶堵塞，导致排水不畅，天沟淤泥沉积，雨水排除缓慢甚至无法排出，导致雨水长期堆积，造成油毡破坏而引起屋面渗漏。对已出现屋面裂缝、起鼓、流淌等现象未及时维修，导致损坏加重，也致使渗漏愈加严重。 　　2卷材防水屋面的维修技术 　　2.1开裂的维修 　　首先是有规则裂缝的修补方法有以下几种： 　　①干铺毡贴缝法。此法是利用干铺油毡层的较大延伸性对基层变形起缓冲作用，防止新贴上的油毡继续开裂。干铺油毡宽250～400 mm，将此范围内的面层铲除干净刷冷底子油后，在裂缝部位嵌上聚氯乙烯胶泥或防水油膏，胶泥或油膏高出屋面5～10 mm；干铺油毡条，用石油沥青胶结材料点贴，上面实铺一层油毡条，最后做一油一砂护面层。 　　②半圆弧形贴缝法。此法与干铺油毡贴缝法的不同之处在于空铺层中间凸起成半圆弧形，两端用热沥青胶结材料贴牢，并用橡皮刮板压实，以免翘边。其施工做成半圆弧形，两端用热沥青胶结材料贴牢，并用橡皮刮板压实，以免翘边。其施工做法有较大的适应基层变形能力，但半圆弧形空洞容易破裂。 　　其次是无规则裂缝的维修方法，无规则裂缝的产生主要是由于卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起；卷材老化龟裂；找平层收缩引起卷材拉裂等引起的。维修时，可以采用卷材维修方法。若局部产生裂缝但卷材未老化，可在裂缝范围（可稍大于裂缝范围）内铲除绿豆砂保护层，并清理干净，刷冷底子油，上铺一毡二油、二毡三油或一布（玻璃丝布）二油等，照原样做好保护层即可。 　　若原有油毡已老化或因外伤不能继续使用时，应先将老化或破损部分的油毡防水层全部铲除干净，直至其四周范围达到良好油毡层为止，再将四周两层油毡分层剥离一定宽度，不好剥离时，可用铁熨斗或铁板上烧木炭加热油毡层，将上边(流水坡的上方)油毡层的两角用刀斜向45°切开，撕开油毡层，并将两层油毡剥离开，若原沥青胶结材料质量尚好，可用喷灯烤化，继续使用；若不能使用，应铲除干净。板面干燥后，刷上冷底子油，贴盖上新的二毡三油防水层，每边与四周老防水层分层搭盖宽50～100 mm。搭盖方式为：左、右、下三边新防水层的第一、第二层分别搭盖在相应的老防水层