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概述华夏并福收入构成
1.1 概述：华夏并福收入构成
营业收入 14上半年 2013年 2012年 2011年
构成
园区住宅 44.3 131 67 38.5
土地整理 22.9 20.5 20.6 22.6 主要以一二级联动业务为主
的地产公司
城市地产 9.2 23.4 17.1 4.2
产业发展 36 23.7 15.5 9.5
服务 理解华夏并福关键所在
地产销售 14上半年 2013年 2012年 2011年
园区住宅 161.3 236 145 109
（ 上半年 ）
13 92.8
城市地产 29.2 59.2 35.2 19.5
(13上半年31.1)
单位：亿元 内部资料严禁外传 │ 2
1.2 概述：基本商业模式示意
住宅部分：
华夏自行拿地开发与销售
一级开发完毕
工业部分： 政府支付招商服务收入
不拿地，但由华夏负责招商 （产业发展服务收入 ）
• 扮演固安、大厂等地招商局功能
• 中国PPP模式龙头
住宅：自行拿地开发 工业：不拿地，仁招商
整体一级开发 内部资料严禁外传 │ 3
1.3 概述：委托开发面积222万亩，环北京203万亩
经济圈 区域 园区 签约时间 委托面积（平方公里）
固安工业园 2002
廊坊固安 86
固安新兴产业示范区 2012
大厂潮白河工业园 2007
廊坊大厂 83.2
大厂新兴产业示范区 2011
张家口怀来 怀来园区区 2008 121.7
廊坊文安 文安园区 2011 21
承德滦平 滦平金山岭园区 2010 225
廊坊广阳 广阳园区 2010 15
环北京
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