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东方地产人物

首版 B12版 尾版 2009 年8 月27 日B12 东方地产·人物 住宅践行寻根文化 ——专访佑林(昆山)房地产开发有限公司总经理赵东郁 □文JM黄乐 赵东郁小档案 生日:3.26星座:白羊座 出生地:韩国首尔 现居住地:中国上海偶像: 比尔·盖茨、世宗大王 喜欢的运动:网球、羽毛球喜欢的文艺作品:《黄 河》、《戚继光》、《茶马古道》、《大国崛起》等纪录片还未实现的梦 想:从黄河到渤海湾的寻访之旅现任职:佑林集团(昆山)房地产开发有限 公司总经理 我爱韩国,同样也爱中国。中韩两国文化有很大差异,而房地产开发也 正是文化型的产业,韩国的开发企业若想在中国长久发展,就要造出符合中 国人口味的房子,我和我的团队一直努力在探索……” ——赵东郁,2009年8月20日,中国昆山。 赵东郁,一个对博大精深的中国充满 好奇的韩国人,他履新佑林集团昆山公司总经理,在大陆辛勤耕耘七 载,将韩国文化植入中国的房地产开发中,从而将中韩两国文化完美融和。 他,正在探索住宅开发的寻根文化。 极具诱惑力的中国 国外企业对中国市场无不觊觎,作为韩国前五强企业的佑林集团同样对 中国兴趣浓厚。 早在2003年,佑林集团就开始在中国考察,寻找适合开发的土地,而这 也是赵东郁第一次触电中国。其时,赵东郁刚刚从老东家——韩国知名电子 企业LG公司转投佑林集团,刚加盟既受重用,赵东郁深感欣喜的同时又倍感 压力。 初到中国,赵东郁带领团队从上海到长三角,从北方转战南方,看过的 地数不胜数,可房地产动辄几十亿的开发资本让赵东郁慎之又慎。最终,佑 林选址临近上海的经济新城——昆山千灯新镇。 剥洋葱式的探索 2009 年8 月27 日B12 东方地产·人物 经历了拿地的喜悦后,赵东郁又陷入了开发的思考中。 “什么样的房 子才是市场需要的?”围绕这个根本问题,佑林集团经历了剥洋葱式的探 索。对中国和中国文化的陌生,让佑林·泰极的设计方案经历了11次大规模 修改,才最终定稿。 赵东郁坦言,首次来到陌生的中国,佑林集团好似初学者,也曾水土不 服,也因此交了不少学费。诚然,这源于中韩两国巨大的文化差异,单就住 宅房型的理念来看,就有天壤之别。例如,中国的房子是方正的,韩国的居 住空间则呈不规则变化;韩国的厨房是开放式的,而中国人的厨房通常都是 封闭的,因为这样会避免炒菜的油烟流入到客厅或卧室。 “作为一家韩国企业,要做出符合中国人口味的产品是十分不易的。这 需要根据当地的文化作出好策划。 ”赵东郁说。 不过毕竟佑林集团在韩国有着丰富的房地产开发经验,在摸索到路径 后,佑林的中国路走得也越来越顺利了。 用韩国的品质说话 作为赵东郁也是佑林集团在中国的首例住宅开发项目,佑林·泰极承袭 了韩国产品一贯的高品质,而这也是购房者最为期待该楼盘的原因之一。 赵东郁坦言,韩国的工程质量较为细腻。从设计来看,佑林·泰极不是 纯粹的韩国风格,而是融入了韩国风格的现代建筑。从外观来讲,佑林·泰 极的外立面好似一个大齿轮,每一栋都是参差不齐、斜斜的,看起来更时 尚。从户型上看,虽然佑林·泰极的户型始终还流淌着韩国开发理念的血 液,这与中国的有差异,却又是其区别于其他开发商的独到之处。 此外,韩国的装修在世界上堪称一流,因此无论是售楼处或是样板房, 佑林·泰极都采用了原汁原味的韩国装饰装修风格:各色的宫廷座椅、高贵 典雅的墙壁纸……这些无疑勾起了年轻人的兴趣。另外,佑林·泰极还引入 了许多韩国原装进口的设备,如LG牌电梯等。 谈到佑林集团在中国的发展,赵东郁神采奕奕:“佑林集团的目标是在 中国站稳脚跟。”预计佑林·泰极四期将在今年秋动工,而佑林集团在昆山 的第二个项目也将最快于明年春天开工,该新项目将呈现与泰极迥异的西班 牙风格,这将是佑林集团新的尝试。 2009 年8 月27 日B12 东方地产·人物 除了上述两个项目的销售开发,近期,赵东郁的团队也一直在苏州和上 海看地,希望尽快购买到合适的土地,延续在中国的房地产开发事业。 采访手记 工程师·商人·父亲 初见赵东郁,未等其开口,我就可断定这是个典型的韩国儒商:五官端 正不含突兀的棱角,皮肤白皙,细黑框眼镜下挂着韩国人的标志性微笑…… 亲切感油然而生。 这是个略带害羞的韩国人。汉语还算流利的赵东郁为了让采访更为顺 畅,找来了翻译。 这是个认真的商人。学建筑的赵东郁在

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