2010年长沙麓南商业广场商业形象整合推广方案课件.pptVIP

经营者 发展商 麓南商圈第一城 构建价值认同 将客户利益与发展商利益， 同城市发展的利益进行捆绑！！ business 招商 / 在前景中规划一个大饼， 告诉商家， 麓南商业是具有整合麓南消费力实力的唯一平台。 事实呈现，项目利好 因为我们面对的是理性的商家，所以我们需要更理性； 因为我们面对的是精明的市场分析者，我们需要把论据摆出来,要真实更要有说服力; business 招商 / 【利好1】 市政配套工程的强力支持 规划中的地铁3号线途经项目、政府规划的麓南广场与项目无缝对接，未来麓南商业枢纽汇聚于此，前景十分看好。 business 招商 / 地 铁 3 号 线、麓 南 广 场 【利好2】 首发麓南市场先机 只有少数地方能成为片区中心 麓南中心区崛起，25万人的消费源，众多的市政配套，等你来独享。河西大学城辐射，网罗大学城最密集的消费力。政府政策强力护航，投资的信心保障。 business 招商 / 【利好3】 半卖半自营 一荣俱荣 发展商与客户共同承担市场风险，对经营空间进行合理规划，动静分区；成立专业商业经营管理公司负责经营管理，实行“统一管理、分散经营”的先进运作模式，实现客户资源共享，最大限度保障经营者的利益。 business 招商 / 【利好4】 临街面长 负一层与广场直连，立体消费链 随着麓南广场的建成，中南大学校门前的情况将发生翻天改变，项目负一层与广场直连，改变了马路分割的现状，人流将实现最大化集中。 business 招商 / 【利好5】 主题业态黄金比例 商业：娱乐：餐饮 永不落幕的财富方程式 business 招商 / 国家目前产地调控政策 对商业地产的反促进作用 【利好6】 自从4月中央出台房产调控在政策以来，中央密集调控住宅市场，市场立刻出现成交量大幅下滑，部分区域二手房价格明显下调等现象。与此同时，业内人士却纷纷看好商业地产，普遍认为房产新政为商业地产带来了发展契机。这对麓南商业广场的推出也是一个绝佳的时期。 市场空白 城市消费的升级 区位前景 麓南商圈第一城 business 招商 / 一站式模式 业态形式 运营保障 推广 以大众传播的艺术 激发麓南广场潜质 advertisement 商业地产的传播，视觉冲击是第一要素，通过广告包装的传达，商业气氛便可提前感受。调性上通过对住宅CIS的延伸，达到一举两得的效果，并能在后面的推广中相互作用，节约市场成本。 advertisement 推广 / 先看看Logo advertisement 推广 / advertisement 推广 / advertisement 推广 / advertisement 推广 / LOGO形体：体现中心力量，LOGO形体上斟酌表现向心势力，如箭头会聚的组合，也如胜利的“V”的组合，许愿成就寮步镇中心，人气汇聚、商业汇聚、财富汇聚，商业项目开发与城市发展共赢的愿景。也是对原来海悦新都会LOGO的一种策略沿续。 LOGO色彩：绚彩夺目、时尚的色彩组合，匹配商业项目的形态，热闹而且生动。 LOGO衍展：大方简单的构成、色彩，有利于传播，拆分、组合，可以很容易运用于物料上，提升项目传播和品牌的调性。 主推logo创意说明 形象确立市场攻击 advertisement 推广 / advertisement 推广 / 推广纲领 advertisement 推广 / 商 领 麓南 借势造势 快速切入，借势和造势阶段快进节奏，迅速爆破市场 advertisement 推广 / 借政府之势——信心支持最优化 借中心之势——前景优势直观化 借项目开发规模之势——信心的贴心化 借势 第一阶段 抛砖引玉，让眼光集体聚焦 advertisement 推广 / ▇ 公关活动—— 商业论坛。与政府相关部门，邀请商家召开麓南城市发展规划。 ▇ 软文—— 麓南，你在哪里？ 没有商业中心，麓南还不算一座城。 麓南35万消费力集体等待！ 攻势配合 advertisement 推广 / 造势 第二阶段 灵蛇出洞：贩卖价值 advertisement 推广 / 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 『麓南商业广场商业形象整合推广案』 铸造麓南首席商业名片 麓南商业广场品牌形象及价值的构建 麓南商业广场招商平台的搭建 Preface 前言 / 形象定位是建立在品牌经营上的一种意识形态。综合分析麓南商业广场前期的规划和与开发商的前期