苏州工业园区星塘医院土建总承包工程招标控制价编制说明.PDFVIP

苏州工业园区星塘医院土建总承包工程 招标控制价编制说明 一、工程概况： 1、项目名称：苏州工业园区星塘医院土建总承包工程 2 、项目地点：苏州工业园区淞江路南、莲葑路西 3、建设单位：苏州工业园区社会事业局 4 、项目情况简要说明：本项目占地面积4173.31m2 ，总建筑面积36295 平米， 其中地上建面26403.6m2 ；地下建面9891.36m2 。 5、现有场地情况说明：场地势平坦，临时水电已通，交通便利。 二、清单编制依据： 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程工 程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、 《江苏省装配式混凝土建筑工程定额》、《江苏省建设工程费用定额》2014 年。 2、业主提供的设计图、工程招标技术要求、答疑回复、招标文件及相关资料等。 3、苏州建设行政主管部门的文件及有关规定等。 4、本工程依据财税(2016)36号文，采用一般计税方法计价 三、工程招标范围： 1. 围护拆撑、二期拆除工程（含地下障碍物清除）、桩基工程（二期）、基坑围 护（二期）、土方工程（二期）、土建、幕墙、市政、景观、电梯等，具体详见招标文 件。 四、相关费用和价格计取 1、参考江苏省建设工程费用定额(2014)文件 2、本工程的安全文明要求等级为：创省安全文明标准化工地；绿色建筑标准要求 等级为：绿建二星；质量要求等级为：获评省优 “扬子杯”，争创国优。 3、税金按规定计取。 4、人工工资单价苏建函价(2018)156 号，材料价格按2018 年6 月苏州市建设工 程材料指导价和有关市场价。 五、其他需要说明问题 1、本工程的土方需考虑挖土外运，外运距离由投标人自行考虑，土方外运综合 单价包干不调整，不因实际外运距离和外运土方多少而调整。 2、大型机械设备进退场及安拆费、垂直运输费由投标人在满足招标人规定并充 分考虑PC 构件的吊装因素下合理配置机械设备，其中PC 构件在运至现场后可能发 生的其他费用综合考虑在垂直运输费用中，基于以上情况由投标人根据工程实际自 行报价，总价包干使用，结算时均不再调整。 3、区域内的土方、护坡(不含基坑围护) 、渣土清运及消纳、平衡、回填、亏土 采购运输、余土外运和障碍物处理、凿截劈接桩头均含在本次投标报价中，结算不 调整。 4、本工程承包人应采取切实可行的排、降水技术措施，工程开工直到竣工验收 合格期间(包括已经告知的暂停时间)所发生的所有排、降水费用(含降、排水措施的 材料费、人工费及机械台班费等一切相关费用)承包人已根据相关资料和经验数据综 合考虑报价，相关费用应计入本投标报价中，此项费用包干使用。 5、因安装、消防、智能化等分包工程及市政配套工程需要穿墙板后的孔洞修补、 粉刷不单独列计，此项费用综合考虑在相关子目的综合单价中。 6、对砼浇捣时造成的结构偏差所进行凿除、修补费用不单独列计，此项费用综 合考虑在相关子目的综合单价中。 7、不粉刷砼墙、板底批腻子或界面剂施工前的打磨、修补费用不单独列计，此 项费用综合考虑在相关子目的综合单价中。 8、本项目砼(除PC 构件为成品外)均采用商品砼,商品砼投标人应结合现场和自 身情况综合报价，包干使用，结算不调整；本项目砂浆采用预拌砂浆。 9、装配式预制构件运至现场的卸装费、场内运输费、吊装费均包含在投标报价 中，结算不调整。 10、甲供材料：无。 11、投标人在编制报价文件时若发现本清单说明与招标文件有矛盾的地方，投标 人应及时提供书面提疑。 12、排水、降水费用满足招标及施工要求，此项总价包干，结算不调整。 13、基坑监测费用，投标时请根据招标文件中规定的限价报价，此项总价包干， 结算不调整。具体事项详见招标文件。 14、根据设计单位的答复，搅拌桩间施工冷缝处理（高压旋喷桩）为施工措施， 清单不单列，各投标单位在报价中综合考虑。 15、清单描述中灌注桩的充盈系数不小于1.1，投标人若在施工时，充盈系数大 于1.1，结算不调整综合