新聚仁2010年9月25日安徽芜湖项目产品建议课件.pptVIP

健身房 跳操房 瑜伽房 壁球馆 运动健身功能 MINI高尔夫 室内攀岩 室内、室外双泳池 室外网球场、篮球场 将泰国普吉的养生SPA特色移植到芜湖 设置特有的春、夏、秋、冬护理疗程, 天地五行(土, 金, 水, 火, 木)护肤疗程相结合 特色“热桂石按摩” ，用从香格里拉空运而来的，雕有西藏佛教神圣mantras及8种吉祥物的热桂石进行按摩，散发出来的热力能洗涤疲劳 独家的养生疗程，背部敷上珍珠大麦制作的磨砂，3小时的按摩套餐先后会用上红米、人参、绿茶等材料 养生SPA功能 结合药物疗法，传承其SPA理念精髓，打造顶级养生SPA会馆 三、国际级高尚住宅区 立面：国际地标（新古典） 户型：国际花园式空间（公寓） 超高附加值户型（联排别墅） 高品质、国际级、现代居住区 18-30F公寓 18-30F公寓 18F公寓 联排别墅 便民沿街商业 塑造质感建筑 方案一 深沉的熟褐色调，体现内敛与沉稳 线条挺拔向上，顶部退台，利用整体凹凸形成高立挺拔，简洁流畅竖向线条，显现建筑高贵而内敛，优雅而不动声色的文化气息。 1. 我们的立面建议 项目国际化立面建议（公寓） ARTDECO建筑 建筑细节 突出建筑自身结构特色，强调结构造型带来内部空间的简约、实用，追求质感的材质 塑造质感建筑 方案二 新古典建筑 2F国外二线品牌店中店 设置国外二线品牌知名服饰、鞋帽门店等（如ZARA 、HM等），满足中产阶级购物需求。 3F运动时尚品牌 国际知名运动品牌服饰、鞋帽，满足不同消费者需求。 4F-5F特色餐饮 特色美食、茶座、购物之余提供餐饮休闲场所。 6F电影院+儿童游乐园 注：电影院层高约5.5米 将特殊层高的电影院设置于顶层，加之儿童游乐园，丰富广场娱乐休闲配套。 -1F超市（大卖场） 引入家乐福、乐购等知名大卖场，满足业主日常购物需求。 3、国际化LOFT公寓 商场约2.5万方 国际地表性建筑 国际化繁华底商 超高附加值LOFT多变空间 精装大堂 国际商务配置 LOFT公寓 （办公/居住） 国际地标性现代建筑 商业裙房（3F) 底商形象——超现代风格，连廊架空，营造时尚国际化购物商圈氛围 40-60㎡的产权购买面积，得到75-110㎡的可使用面积 板式结构，采光通风性能优越 复式结构，生活区与工作区可完全独立 创新4.8米挑高空间 ，4米面宽，弥补挑高户型空间上的缺失，和平层户型一样的开阔 4.8-5.6米挑高LOFT，可自由分隔，买一层得两层 户型建议 建筑面积：40－50平米 层高：5.3米 借鉴案例：上海禹州金桥国际 户型特色：二层通过赠送7平米的挑出空间，进一步增强户型的高附加值。 赠送面积：47－57平米 赠送率：115％－118％ 公共 连廊 下层平面 上层平面 建筑面积：47平米 层高：4.6米 借鉴案例：广州勤天E品 户型特色：层高4.6米，舒适大气；业主可自行搭建隔层做独立主卧套房空间。 赠送面积：47平米 赠送率：100％ 室内效果图 精装大堂 简约现代的装修风格，清新淡雅的色调，彰显国际化属性 国际商务配置 办公空间——自由灵活的空间组合，满足不同企业的个性化需求； 独立会议层——大中小多种规模，满足不同办公商务需求； 商务中心——大堂区设计商务中心，以全方位满足商务人士订票、打印、收发邮件等便捷功能需求. 商务中心 办公空间 大会议室 小会议室 国际化SOHO酒店公寓（17.3万方/商业裙房2.2万方） 国际化风情商业水街（2.5万方） 国际化运动主题俱乐部（2万方） 国际级配套、国际化生活模式 代表芜湖最国际、最时尚、最繁华、最中心的商业面貌 内街商铺34300㎡ 还迁商铺2700㎡ （二）运动休闲主题——时尚创意文化区 SOHO酒店公寓+底商 风情商业水街 运动主题俱乐部 1、国际化SOHO酒店公寓 商场约2.5万方 SOHO酒店公寓 时尚地标性建筑 繁华底商 精装大堂 超高附加值创新户型 商务+管家式服务 经典新古典风格建筑，三段式建筑立面、精致挺拔的线条，体现项目尊贵的国际化形象。 建筑立面 底商形象——沉稳新古典风格，连廊架空，形成繁华的国际化商圈模式 商业裙房（3F） 欧式新古典风格精装大堂，注重细节雕琢，营造贵族气质，凸显尊贵品质 精装大堂 下层平面 上层平面 户型特色： 层高：4.5-4.8米（具体层高依照芜湖当地政策） 客厅挑高，舒适大气；二层独立主卧套房空间。 赠送率：100％ 室内效果图 户型方向一：SOHO 45-55平米 户型建议 奇偶错层设计，增强附加值表现，赠送面积6.6平米。 偶数层 奇数层 挑高露台设计 户型方向二：平层高附加值 创造更具居住属性的个性平面空间 建筑面积：45-55平米 商务服务 ---- 1、代办邮政服务：代发信件（平