无锡湖滨壹号花园住宅车位商铺销售方案课件_1.pptVIP

无锡湖滨壹号花园专项问题解决报告;写在解决方案之前： 湖滨一号===成长性的A类高端公寓;敬业+专业+客户资源是运作的基础 区域市场的客户运营能力 房地产相关产业的整合能力 成功的保障 ;目录:;住宅销售方案;一期升级方案;二期升级方案;项目样板区;项目样板区;建议增加儿童娱乐设施;样板房位置选定： 位置选择原则 楼宇所处位置行走动线要方便客户进出； 楼宇周边环境要最好；可以营造最好的生活体验感觉； 要结合小区内样板区营造； 具体楼层、户型和剩余房源要有共性； 综上所述我司建议样板房位置选择在 3号楼 3204#房源 244.18 ㎡ 2803 #房源 138.1 ㎡ 2504 #房源 137.67 ㎡;;工序样板区: 建议本案在所有的一期房源中设置工序样板区. 所有的电路位置,均请专人弹线标示,防止装修失误，操作破坏,人性化服务. 所有裸露管道,全部封住,以防有异物落入. ; 地面的制作过程给予展示，并且制作说明牌，从细节处给客户信心。;建材现场展示，给客户信心，打造开发商口碑。;一起余房产品说明书;A区景观示范区改善建议;A区景观示范区改善建议;A区景观示范区改善建议;A区景观示范区改善建议;提升C区楼宇品质的建议;提升C区楼宇品质的建议;提升C区楼宇品质的建议：景观升级;提升C区楼宇品质的建议;小区名称; 由于本案一期设计的外立面目前难以在周边众多项目甚至蠡湖人家的包围下昭现档次，所以我司建议二期外立面要做升级处理。;外立面升级;案例参考(领馆);每个项目在产品上都有符合项目调性的硬件配置； 建议本案在智能化设备中增加性价比高的设备，例如一卡通系统，电梯刷卡进出，保证业主隐私以及安全；;A区C区住宅销售方案;售楼处位置选择;1;5;;销售价格走势;C区住宅销售方案： ;非常规媒体通路选择： ;二期产品建议： ;A区车位销售方案;A区车位销售方案;A区车位销售方案;从目前的销售情况来看，影响客户选择车位位置的因素有三个： 车位距离电梯的远近 以及进出动线的合理性 停车的便利性;A区车位销售方案;新的优化方案实施以后，我司将专门印制销售车位、车库销售手册，邮寄到业主手中进行销售；物业保安处也可以有???门的人员进行派发。;C区车位销售方案;C区车位销售方案;C区车位销售方案;C区车位销售方案;C区车位销售方案;C区车位销售方案;C区车位销售方案;C区车位销售方案;销售价格: 价格根据合理市场价格制定,但是销售前期根据车位位置合理安排车库价格,好弱位置间拉开价格差距。;业态分析 产品优化建议 销售方案 投资回报率分析 销售价格 招商方案;A区商铺销售方案：位置 ;现 状;现 状;A区商铺销售方案：业态建议 ;商业售价以及租金;销售方式： 营销团队现场销售+现场租赁+DS销售;谢谢观看！;地产策划资料大全;地产策划、地产营销推广、地产调研、地产定位、商业地产，总量超过100G，房地产策划人的必备资料库，欢迎打包下载。 联系QQ淘宝店：;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