与本项目类似案例成功规律研究.pptVIP

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2018-08-26 发布于天津
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与本项目类似案例成功规律研究.ppt

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营销推广：频繁的推广活动，努力淡化项目商务写字楼的用地性质，树立项目高端别墅的形象;销售结果：一期06年年底开盘，销售率83.2%，回笼资金约5.2亿元；二期08年初开盘，由于户型偏大，价格较高，目前销售率为11.7%;区位：上海市杨浦区，离市中心40分钟车程。规模：占地84万平方米，总建筑面积超过100万平方米开发主体：由杨浦区政府和瑞安房地产联手规划开发周边状况：周边办公全部是租用，且无在售新楼盘土地性质：综合用地，50年产权 ;创智坊为创智天地一期物业，是由不同国际大师设计的创意杰作，除纯住宅外，可商可住办公物业是其一大亮点;外立面：创智坊全为多层和小高层物业，通过颜色跳跃，线条明快的外立面风格，彰显公建形象;户型设计：户型方正，南北通透，打造厨房、卫生间等弹性功能并赠送空中花园，房型设计将居住与办公合为一体;户型设计：创智坊办公物业面积区间较小，为loft产品形式，部分楼层设有跃层;完善配套：创智天地内部拥有特色商业街和江湾体育中心两大配套，未来还将有会所和五星级酒店;营销：创智坊在宣传上以住宅产品为主，办公物业强调loft概念，并将创意的主题贯穿于整个推售节奏中，充分展示了产业园的创意氛围;创意氛围的营造;案例规律总结与借鉴